公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27114
大阪府東淀川区の坪単価は平均82.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+9.0%）。中古マンションの坪単価は平均145.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均147.1万円/坪。不動産取引は累計7,011件。人口は174,234人、2050年には150,596人（-13.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東中島 | 162.6万円 | 10件 |
| 豊新 | 125.6万円 | 7件 |
| 瑞光 | 115.3万円 | 8件 |
| 小松 | 101.0万円 | 15件 |
| 菅原 | 100.2万円 | 18件 |
| 上新庄 | 94.5万円 | 6件 |
| 下新庄 | 89.8万円 | 23件 |
| 相川 | 89.5万円 | 9件 |
| 豊里 | 88.2万円 | 21件 |
| 東淡路 | 86.8万円 | 6件 |
| 大道南 | 86.8万円 | 6件 |
| 北江口 | 86.6万円 | 5件 |
| 西淡路 | 85.3万円 | 15件 |
| 井高野 | 83.9万円 | 7件 |
| 大桐 | 78.1万円 | 13件 |
| 淡路 | 72.1万円 | 15件 |
| 柴島 | 70.2万円 | 8件 |
| 大隅 | 68.1万円 | 6件 |
| 南江口 | 36.4万円 | 13件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 淡路 | 186.5万円 | 32件 |
| 大道南 | 186.2万円 | 10件 |
| 南江口 | 164.2万円 | 44件 |
| 東中島 | 124.9万円 | 453件 |
| 上新庄 | 123.1万円 | 66件 |
| 小松 | 122.1万円 | 91件 |
| 豊里 | 117.0万円 | 15件 |
| 大桐 | 110.2万円 | 61件 |
| 豊新 | 110.0万円 | 48件 |
| 下新庄 | 101.4万円 | 75件 |
| 柴島 | 96.6万円 | 8件 |
| 菅原 | 96.6万円 | 92件 |
| 西淡路 | 92.6万円 | 81件 |
| 井高野 | 83.5万円 | 35件 |
| 相川 | 78.2万円 | 56件 |
| 東淡路 | 74.4万円 | 174件 |
| 瑞光 | 66.1万円 | 65件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東中島 | 209.4万円 | 29件 |
| 菅原 | 155.6万円 | 69件 |
| 豊里 | 152.1万円 | 120件 |
| 柴島 | 151.8万円 | 32件 |
| 小松 | 150.3万円 | 63件 |
| 豊新 | 149.6万円 | 69件 |
| 瑞光 | 139.6万円 | 35件 |
| 上新庄 | 135.5万円 | 45件 |
| 東淡路 | 133.8万円 | 24件 |
| 南江口 | 127.1万円 | 35件 |
| 大桐 | 125.3万円 | 84件 |
| 大道南 | 120.7万円 | 51件 |
| 淡路 | 119.0万円 | 64件 |
| 西淡路 | 117.9万円 | 54件 |
| 下新庄 | 114.8万円 | 75件 |
| 大隅 | 110.2万円 | 5件 |
| 相川 | 106.5万円 | 42件 |
| 北江口 | 105.3万円 | 42件 |
| 井高野 | 94.5万円 | 31件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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