大阪府大阪市の坪単価・地価・不動産取引価格
公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27100
大阪府大阪市の不動産市場分析
大阪府大阪市の不動産取引は累計150,072件。住宅地の公示地価は平均413,571円/m²（前年比+6.6%）。商業地は平均1,356,043円/m²。中古マンションの平均取引価格は54万円。人口は3,480,792人、2050年には3,077,818人（-11.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。
人口
現在の推計人口
3,480,792人
2025年推計
2050年 推計人口
3,077,818人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.6%
人口減少エリア
大阪市の区別データ
取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。
都島区
5,792件
福島区
5,471件
此花区
2,650件
西区
8,922件
港区
3,862件
大正区
2,851件
天王寺区
5,342件
浪速区
4,212件
西淀川区
5,172件
東淀川区
6,679件
東成区
4,447件
生野区
5,770件
旭区
4,476件
城東区
7,965件
阿倍野区
6,194件
住吉区
6,367件
東住吉区
6,392件
西成区
4,423件
淀川区
11,596件
鶴見区
4,000件
住之江区
5,486件
平野区
6,387件
北区
12,282件
中央区
13,334件
物件種別の内訳
| 物件種別 |
取引件数 |
平均取引価格（万円） |
平均面積（m²） |
平均築年数 |
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/27100
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/27100
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。
// こんなプロンプトを投げるだけ
「大阪市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「大阪市と近隣エリアの地価を比較して」
「大阪市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
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