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大阪府寝屋川市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27215

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11,135
総取引件数
93.0万円/坪
マンション坪単価
44.7万円/坪
住宅地 坪単価
+2.6%
地価前年比
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大阪府寝屋川市の不動産市場分析

大阪府寝屋川市の坪単価は平均44.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.6%）。中古マンションの坪単価は平均93.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均84.9万円/坪。不動産取引は累計11,135件。人口は222,225人、2050年には172,808人（-22.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

寝屋川市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全76町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
香里新町 72.4万円 65〜82 6件 直近10年
東大利町 72.1万円 71〜75 6件 直近5年
豊野町 70.2万円 69〜79 7件 直近10年
香里本通町 67.9万円 66〜98 7件 直近5年
東香里園町 66.1万円 55〜72 5件 直近5年
本町 65.9万円 51〜74 8件 直近10年
香里南之町 65.6万円 59〜70 12件 直近5年
初町 57.1万円 48〜62 5件 直近10年
大利町 55.1万円 49〜61 6件 直近5年
石津東町 54.3万円 52〜58 7件 直近10年
高宮 54.0万円 51〜59 14件 直近5年
成田西町 53.9万円 47〜63 7件 直近5年
成田町 53.9万円 42〜62 11件 直近5年
木屋町 53.8万円 51〜63 5件 直近10年
河北中町 52.9万円 37〜58 5件 直近5年
香里北之町 52.2万円 48〜56 6件 直近5年
大利元町 52.1万円 50〜62 10件 直近5年
寿町 51.3万円 45〜57 14件 直近5年
香里西之町 50.9万円 41〜62 9件 直近10年
昭栄町 50.0万円 44〜52 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全76町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全53町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
香里本通町 191.0万円 159〜213 37件 直近5年
八坂町 162.3万円 156〜167 7件 直近5年
香里南之町 154.2万円 100〜170 58件 直近5年
日之出町 148.2万円 142〜159 8件 直近10年
香里新町 144.0万円 83〜163 58件 直近5年
東香里園町 137.5万円 108〜144 16件 直近5年
寿町 137.0万円 132〜151 13件 直近5年
早子町 132.2万円 106〜151 16件 直近5年
日新町 124.7万円 115〜132 40件 直近5年
石津東町 119.8万円 114〜122 11件 直近5年
香里西之町 119.8万円 94〜134 19件 直近5年
御幸東町 117.0万円 106〜127 7件 直近5年
香里北之町 116.3万円 106〜124 24件 直近5年
美井元町 111.9万円 104〜117 9件 直近5年
田井町 108.1万円 91〜125 12件 直近5年
豊野町 103.1万円 97〜120 14件 直近5年
豊里町 102.3万円 62〜120 34件 直近5年
高柳 102.2万円 77〜112 25件 直近5年
初町 99.3万円 83〜114 12件 直近5年
黒原新町 99.2万円 88〜109 32件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全53町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全127町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
郡元町 142.1万円 70〜152 7件 直近10年
香里新町 133.6万円 69〜182 7件 直近5年
池の瀬町 132.2万円 118〜132 5件 直近5年
幸町 130.9万円 122〜139 6件 直近5年
東大利町 118.5万円 81〜146 6件 直近5年
南水苑町 117.8万円 69〜137 6件 直近5年
美井町 115.7万円 31〜151 10件 直近5年
葛原新町 112.0万円 54〜125 18件 直近5年
若葉町 110.2万円 95〜124 17件 直近5年
本町 105.8万円 48〜121 9件 直近5年
田井西町 104.7万円 60〜148 14件 直近5年
境橋町 104.5万円 69〜136 16件 直近5年
八坂町 104.2万円 87〜132 14件 直近5年
打上新町 99.8万円 52〜120 8件 直近5年
緑町 99.2万円 44〜109 37件 直近5年
中神田町 93.7万円 36〜106 10件 直近5年
香里南之町 93.4万円 58〜153 10件 直近5年
寿町 92.1万円 41〜131 40件 直近5年
香里本通町 90.9万円 70〜102 11件 直近5年
河北西町 88.7万円 77〜129 32件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全127町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
222,225人
2025年推計
2050年 推計人口
172,808人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
48校
保育園・幼稚園
108施設
医療機関
322施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
46.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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