公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27108
大阪府大正区の坪単価は平均66.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.9%）。中古マンションの坪単価は平均161.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均140.2万円/坪。不動産取引は累計2,999件。人口は57,837人、2050年には38,958人（-32.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全9町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三軒家東 | 95.5万円 | 13件 |
| 千島 | 94.0万円 | 9件 |
| 泉尾 | 82.6万円 | 16件 |
| 三軒家西 | 76.9万円 | 6件 |
| 小林東 | 68.9万円 | 6件 |
| 北恩加島 | 68.1万円 | 5件 |
| 平尾 | 66.1万円 | 22件 |
| 鶴町 | 59.8万円 | 7件 |
| 南恩加島 | 47.7万円 | 16件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三軒家西 | 281.0万円 | 42件 |
| 千島 | 163.1万円 | 5件 |
| 三軒家東 | 149.3万円 | 156件 |
| 泉尾 | 110.2万円 | 69件 |
| 北恩加島 | 96.6万円 | 17件 |
| 南恩加島 | 88.2万円 | 15件 |
| 北村 | 83.2万円 | 24件 |
| 平尾 | 71.2万円 | 16件 |
| 鶴町 | 68.9万円 | 6件 |
| 小林東 | 55.1万円 | 31件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全11町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小林東 | 131.4万円 | 8件 |
| 三軒家東 | 127.5万円 | 56件 |
| 北恩加島 | 115.7万円 | 8件 |
| 泉尾 | 110.2万円 | 146件 |
| 千島 | 95.5万円 | 55件 |
| 三軒家西 | 95.0万円 | 72件 |
| 鶴町 | 81.0万円 | 94件 |
| 北村 | 75.7万円 | 26件 |
| 小林西 | 72.7万円 | 14件 |
| 平尾 | 66.1万円 | 84件 |
| 南恩加島 | 53.5万円 | 95件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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