公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27111
大阪府浪速区の坪単価は平均178.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+10.9%）。中古マンションの坪単価は平均277.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均302.2万円/坪。不動産取引は累計4,477件。人口は79,744人、2050年には75,480人（-5.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 幸町 | 609.0万円 | 6件 |
| 日本橋 | 362.9万円 | 6件 |
| 難波中 | 359.2万円 | 8件 |
| 恵美須東 | 350.9万円 | 5件 |
| 敷津西 | 301.8万円 | 5件 |
| 日本橋東 | 289.3万円 | 5件 |
| 戎本町 | 283.4万円 | 5件 |
| 大国 | 228.3万円 | 12件 |
| 下寺 | 166.4万円 | 6件 |
| 恵美須西 | 158.3万円 | 8件 |
| 浪速東 | 155.6万円 | 7件 |
| 塩草 | 154.3万円 | 7件 |
| 桜川 | 134.5万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 木津川 | 371.9万円 | 8件 |
| 芦原 | 330.6万円 | 17件 |
| 浪速西 | 305.8万円 | 6件 |
| 塩草 | 275.5万円 | 46件 |
| 立葉 | 272.7万円 | 10件 |
| 湊町 | 256.9万円 | 146件 |
| 敷津東 | 255.6万円 | 89件 |
| 大国 | 251.2万円 | 167件 |
| 難波中 | 251.2万円 | 157件 |
| 日本橋西 | 251.2万円 | 34件 |
| 稲荷 | 243.0万円 | 28件 |
| 敷津西 | 238.0万円 | 46件 |
| 浪速東 | 235.9万円 | 8件 |
| 日本橋 | 231.4万円 | 109件 |
| 日本橋東 | 220.4万円 | 35件 |
| 桜川 | 214.9万円 | 233件 |
| 恵美須西 | 211.6万円 | 19件 |
| 幸町 | 211.6万円 | 209件 |
| 下寺 | 205.2万円 | 118件 |
| 戎本町 | 198.3万円 | 58件 |
| 元町 | 198.3万円 | 135件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 難波中 | 586.1万円 | 10件 |
| 日本橋 | 543.1万円 | 17件 |
| 元町 | 457.1万円 | 14件 |
| 幸町 | 396.7万円 | 13件 |
| 敷津西 | 355.4万円 | 17件 |
| 敷津東 | 311.8万円 | 8件 |
| 日本橋東 | 288.5万円 | 12件 |
| 戎本町 | 271.0万円 | 5件 |
| 恵美須西 | 265.8万円 | 16件 |
| 塩草 | 264.5万円 | 15件 |
| 浪速東 | 252.1万円 | 5件 |
| 大国 | 249.5万円 | 18件 |
| 稲荷 | 241.6万円 | 10件 |
| 日本橋西 | 233.6万円 | 7件 |
| 木津川 | 226.7万円 | 5件 |
| 桜川 | 223.1万円 | 15件 |
| 恵美須東 | 220.4万円 | 11件 |
| 下寺 | 214.1万円 | 6件 |
| 立葉 | 181.9万円 | 6件 |
| 芦原 | 181.8万円 | 6件 |
| 浪速西 | 174.3万円 | 5件 |
| 久保吉 | 169.0万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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