公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27146
大阪府北区の坪単価は平均77.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.8%）。中古マンションの坪単価は平均130.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均221.7万円/坪。不動産取引は累計6,679件。人口は155,931人、2050年には141,019人（-9.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中百舌鳥町 | 116.7万円 | 13件 |
| 長曽根町 | 97.3万円 | 21件 |
| 新金岡町 | 96.6万円 | 17件 |
| 百舌鳥梅町 | 94.6万円 | 12件 |
| 東雲東町 | 94.5万円 | 8件 |
| 黒土町 | 94.2万円 | 8件 |
| 北花田町 | 92.8万円 | 10件 |
| 北長尾町 | 89.6万円 | 8件 |
| 百舌鳥梅北町 | 84.4万円 | 23件 |
| 大豆塚町 | 83.3万円 | 8件 |
| 南長尾町 | 81.4万円 | 6件 |
| 船堂町 | 80.9万円 | 6件 |
| 金岡町 | 79.0万円 | 29件 |
| 蔵前町 | 73.5万円 | 5件 |
| 百舌鳥本町 | 69.8万円 | 10件 |
| 東浅香山町 | 69.0万円 | 13件 |
| 中長尾町 | 66.1万円 | 11件 |
| 南花田町 | 63.6万円 | 17件 |
| 新堀町 | 62.6万円 | 5件 |
| 奥本町 | 62.6万円 | 7件 |
| 常磐町 | 61.5万円 | 6件 |
| 百舌鳥西之町 | 60.6万円 | 7件 |
| 百舌鳥赤畑町 | 59.4万円 | 12件 |
| 百舌鳥陵南町 | 56.2万円 | 6件 |
| 東上野芝町 | 55.5万円 | 12件 |
| 野遠町 | 33.1万円 | 9件 |
| 中村町 | 16.8万円 | 11件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全23町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東三国ヶ丘町 | 177.2万円 | 12件 |
| 北花田町 | 165.3万円 | 8件 |
| 金岡町 | 157.0万円 | 212件 |
| 中百舌鳥町 | 151.4万円 | 120件 |
| 南長尾町 | 150.5万円 | 12件 |
| 長曽根町 | 146.5万円 | 94件 |
| 百舌鳥赤畑町 | 136.7万円 | 62件 |
| 蔵前町 | 127.1万円 | 35件 |
| 百舌鳥梅北町 | 124.2万円 | 40件 |
| 黒土町 | 122.6万円 | 6件 |
| 船堂町 | 120.5万円 | 6件 |
| 北長尾町 | 120.4万円 | 6件 |
| 新堀町 | 119.0万円 | 35件 |
| 百舌鳥梅町 | 118.1万円 | 5件 |
| 常磐町 | 105.0万円 | 39件 |
| 中長尾町 | 95.0万円 | 13件 |
| 東上野芝町 | 88.9万円 | 32件 |
| 百舌鳥本町 | 82.6万円 | 33件 |
| 新金岡町 | 72.4万円 | 262件 |
| 南花田町 | 66.1万円 | 5件 |
| 東浅香山町 | 63.3万円 | 100件 |
| 百舌鳥陵南町 | 61.7万円 | 5件 |
| 百舌鳥西之町 | 38.1万円 | 27件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 船堂町 | 146.2万円 | 15件 |
| 中百舌鳥町 | 127.5万円 | 57件 |
| 長曽根町 | 127.1万円 | 49件 |
| 中長尾町 | 124.4万円 | 17件 |
| 百舌鳥梅北町 | 122.3万円 | 59件 |
| 百舌鳥梅町 | 119.9万円 | 40件 |
| 北花田町 | 117.5万円 | 29件 |
| 宮本町 | 113.8万円 | 8件 |
| 金岡町 | 112.8万円 | 131件 |
| 百舌鳥赤畑町 | 108.9万円 | 43件 |
| 百舌鳥本町 | 108.2万円 | 27件 |
| 新金岡町 | 103.3万円 | 28件 |
| 黒土町 | 102.5万円 | 26件 |
| 南長尾町 | 102.2万円 | 13件 |
| 東三国ヶ丘町 | 96.2万円 | 12件 |
| 北長尾町 | 95.0万円 | 29件 |
| 常磐町 | 88.2万円 | 19件 |
| 百舌鳥西之町 | 88.2万円 | 17件 |
| 南花田町 | 87.6万円 | 66件 |
| 東雲東町 | 86.0万円 | 23件 |
| 蔵前町 | 85.9万円 | 16件 |
| 東上野芝町 | 84.5万円 | 28件 |
| 野遠町 | 79.9万円 | 34件 |
| 東浅香山町 | 79.3万円 | 62件 |
| 百舌鳥陵南町 | 45.9万円 | 20件 |
| 新堀町 | 44.1万円 | 7件 |
| 奥本町 | 41.3万円 | 31件 |
| 大豆塚町 | 39.1万円 | 48件 |
| 中村町 | 28.8万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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