公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27116
大阪府生野区の坪単価は平均64.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.0%）。中古マンションの坪単価は平均129.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均92.4万円/坪。不動産取引は累計6,031件。人口は122,350人、2050年には95,212人（-22.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 巽西 | 110.2万円 | 5件 |
| 小路 | 86.8万円 | 8件 |
| 巽南 | 84.7万円 | 14件 |
| 新今里 | 83.0万円 | 26件 |
| 舎利寺 | 78.1万円 | 6件 |
| 巽東 | 76.1万円 | 10件 |
| 生野西 | 72.8万円 | 34件 |
| 巽北 | 72.6万円 | 10件 |
| 桃谷 | 71.6万円 | 11件 |
| 巽中 | 69.8万円 | 7件 |
| 小路東 | 66.1万円 | 17件 |
| 勝山北 | 65.1万円 | 24件 |
| 林寺 | 62.9万円 | 12件 |
| 中川 | 59.7万円 | 9件 |
| 中川西 | 58.3万円 | 9件 |
| 田島 | 56.7万円 | 15件 |
| 鶴橋 | 54.1万円 | 9件 |
| 中川東 | 49.6万円 | 9件 |
| 生野東 | 47.6万円 | 47件 |
| 勝山南 | 39.7万円 | 9件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全14町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 生野西 | 158.9万円 | 10件 |
| 巽東 | 142.4万円 | 16件 |
| 鶴橋 | 121.2万円 | 33件 |
| 巽南 | 108.6万円 | 24件 |
| 桃谷 | 99.2万円 | 35件 |
| 中川 | 93.7万円 | 31件 |
| 新今里 | 90.2万円 | 42件 |
| 勝山南 | 86.2万円 | 12件 |
| 巽西 | 82.6万円 | 20件 |
| 中川西 | 78.4万円 | 7件 |
| 田島 | 78.1万円 | 5件 |
| 林寺 | 69.4万円 | 9件 |
| 巽北 | 50.1万円 | 35件 |
| 中川東 | 49.6万円 | 11件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全20町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小路東 | 132.2万円 | 99件 |
| 小路 | 128.1万円 | 50件 |
| 巽中 | 126.7万円 | 57件 |
| 巽東 | 120.6万円 | 43件 |
| 新今里 | 118.1万円 | 92件 |
| 生野西 | 116.0万円 | 74件 |
| 巽北 | 110.2万円 | 63件 |
| 巽西 | 110.2万円 | 46件 |
| 林寺 | 110.2万円 | 90件 |
| 鶴橋 | 102.8万円 | 91件 |
| 巽南 | 100.9万円 | 52件 |
| 中川 | 93.2万円 | 82件 |
| 中川東 | 91.2万円 | 18件 |
| 舎利寺 | 88.2万円 | 45件 |
| 桃谷 | 88.2万円 | 105件 |
| 勝山南 | 82.4万円 | 32件 |
| 中川西 | 81.4万円 | 70件 |
| 勝山北 | 80.8万円 | 128件 |
| 田島 | 70.8万円 | 143件 |
| 生野東 | 65.6万円 | 84件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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