公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27119
大阪府阿倍野区の坪単価は平均130.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+6.9%）。中古マンションの坪単価は平均221.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均502.7万円/坪。不動産取引は累計6,538件。人口は110,903人、2050年には101,564人（-8.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松崎町 | 234.8万円 | 6件 |
| 三明町 | 188.9万円 | 9件 |
| 天王寺町南 | 171.4万円 | 5件 |
| 昭和町 | 165.3万円 | 11件 |
| 西田辺町 | 165.3万円 | 5件 |
| 帝塚山 | 148.2万円 | 7件 |
| 播磨町 | 143.7万円 | 9件 |
| 阪南町 | 139.0万円 | 36件 |
| 文の里 | 137.7万円 | 17件 |
| 阿倍野元町 | 136.3万円 | 6件 |
| 桃ケ池町 | 132.2万円 | 9件 |
| 阿倍野筋 | 123.4万円 | 7件 |
| 共立通 | 122.0万円 | 6件 |
| 北畠 | 121.2万円 | 16件 |
| 美章園 | 111.5万円 | 6件 |
| 長池町 | 105.8万円 | 5件 |
| 松虫通 | 104.7万円 | 11件 |
| 晴明通 | 104.5万円 | 5件 |
| 丸山通 | 100.4万円 | 8件 |
| 天王寺町北 | 91.5万円 | 5件 |
| 相生通 | 81.4万円 | 14件 |
| 王子町 | 74.0万円 | 11件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 文の里 | 212.5万円 | 15件 |
| 松崎町 | 207.8万円 | 214件 |
| 美章園 | 202.2万円 | 36件 |
| 王子町 | 200.6万円 | 48件 |
| 阿倍野筋 | 198.3万円 | 197件 |
| 播磨町 | 186.3万円 | 46件 |
| 昭和町 | 181.5万円 | 84件 |
| 三明町 | 179.5万円 | 73件 |
| 西田辺町 | 176.3万円 | 25件 |
| 阪南町 | 176.3万円 | 116件 |
| 天王寺町南 | 174.3万円 | 83件 |
| 桃ケ池町 | 160.8万円 | 10件 |
| 松虫通 | 160.6万円 | 5件 |
| 旭町 | 159.6万円 | 136件 |
| 丸山通 | 158.7万円 | 27件 |
| 北畠 | 153.4万円 | 46件 |
| 阿倍野元町 | 147.1万円 | 16件 |
| 橋本町 | 145.8万円 | 18件 |
| 帝塚山 | 141.4万円 | 46件 |
| 晴明通 | 132.2万円 | 10件 |
| 相生通 | 122.2万円 | 26件 |
| 天王寺町北 | 122.1万円 | 123件 |
| 長池町 | 118.9万円 | 10件 |
| 万代 | 82.6万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全23町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松崎町 | 240.0万円 | 8件 |
| 天王寺町南 | 223.3万円 | 14件 |
| 天王寺町北 | 211.9万円 | 38件 |
| 三明町 | 209.2万円 | 18件 |
| 文の里 | 199.8万円 | 30件 |
| 昭和町 | 185.1万円 | 79件 |
| 長池町 | 179.8万円 | 9件 |
| 桃ケ池町 | 175.0万円 | 12件 |
| 西田辺町 | 174.0万円 | 9件 |
| 播磨町 | 169.0万円 | 41件 |
| 晴明通 | 164.0万円 | 22件 |
| 阪南町 | 159.9万円 | 150件 |
| 阿倍野筋 | 145.9万円 | 46件 |
| 美章園 | 143.3万円 | 18件 |
| 阿倍野元町 | 138.8万円 | 23件 |
| 共立通 | 132.2万円 | 31件 |
| 橋本町 | 116.3万円 | 14件 |
| 帝塚山 | 112.9万円 | 16件 |
| 松虫通 | 112.4万円 | 38件 |
| 王子町 | 110.2万円 | 67件 |
| 丸山通 | 105.5万円 | 18件 |
| 相生通 | 102.6万円 | 43件 |
| 北畠 | 79.3万円 | 59件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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