公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27121
大阪府東住吉区の坪単価は平均85.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.7%）。中古マンションの坪単価は平均136.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均104.5万円/坪。不動産取引は累計6,687件。人口は126,972人、2050年には104,546人（-17.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 山坂 | 136.5万円 | 16件 |
| 東田辺 | 118.3万円 | 9件 |
| 西今川 | 110.8万円 | 11件 |
| 北田辺 | 110.2万円 | 21件 |
| 駒川 | 110.2万円 | 13件 |
| 田辺 | 107.4万円 | 7件 |
| 杭全 | 105.0万円 | 15件 |
| 針中野 | 101.7万円 | 15件 |
| 南田辺 | 100.1万円 | 12件 |
| 桑津 | 98.4万円 | 12件 |
| 今川 | 97.8万円 | 16件 |
| 中野 | 95.5万円 | 10件 |
| 湯里 | 90.3万円 | 20件 |
| 公園南矢田 | 83.5万円 | 11件 |
| 鷹合 | 75.2万円 | 8件 |
| 照ケ丘矢田 | 49.5万円 | 18件 |
| 矢田 | 42.3万円 | 10件 |
| 住道矢田 | 41.9万円 | 20件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鷹合 | 166.8万円 | 18件 |
| 駒川 | 163.5万円 | 52件 |
| 針中野 | 142.6万円 | 6件 |
| 北田辺 | 137.0万円 | 74件 |
| 南田辺 | 136.6万円 | 69件 |
| 杭全 | 127.8万円 | 57件 |
| 中野 | 125.3万円 | 52件 |
| 西今川 | 119.0万円 | 11件 |
| 田辺 | 117.0万円 | 65件 |
| 桑津 | 113.8万円 | 114件 |
| 住道矢田 | 111.9万円 | 11件 |
| 山坂 | 110.2万円 | 57件 |
| 今川 | 103.2万円 | 12件 |
| 東田辺 | 102.8万円 | 17件 |
| 湯里 | 88.2万円 | 37件 |
| 公園南矢田 | 82.0万円 | 16件 |
| 矢田 | 57.3万円 | 6件 |
| 今林 | 46.9万円 | 12件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 駒川 | 155.1万円 | 66件 |
| 北田辺 | 152.4万円 | 76件 |
| 南田辺 | 152.1万円 | 77件 |
| 山坂 | 149.9万円 | 68件 |
| 東田辺 | 144.6万円 | 53件 |
| 桑津 | 142.1万円 | 60件 |
| 田辺 | 139.6万円 | 62件 |
| 今川 | 135.9万円 | 88件 |
| 針中野 | 135.2万円 | 34件 |
| 今林 | 132.2万円 | 20件 |
| 中野 | 132.2万円 | 36件 |
| 鷹合 | 128.9万円 | 81件 |
| 西今川 | 126.7万円 | 91件 |
| 杭全 | 124.5万円 | 73件 |
| 湯里 | 107.4万円 | 101件 |
| 公園南矢田 | 91.7万円 | 72件 |
| 矢田 | 88.2万円 | 68件 |
| 照ケ丘矢田 | 77.4万円 | 84件 |
| 住道矢田 | 68.6万円 | 114件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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