公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27124
大阪府鶴見区の坪単価は平均91.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+8.8%）。中古マンションの坪単価は平均167.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均152.9万円/坪。不動産取引は累計4,193件。人口は112,139人、2050年には101,798人（-9.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 緑 | 123.5万円 | 8件 |
| 鶴見 | 115.7万円 | 5件 |
| 今津中 | 108.2万円 | 11件 |
| 浜 | 107.2万円 | 15件 |
| 横堤 | 102.2万円 | 13件 |
| 放出東 | 96.3万円 | 10件 |
| 諸口 | 85.3万円 | 8件 |
| 今津北 | 79.1万円 | 11件 |
| 茨田大宮 | 74.5万円 | 15件 |
| 今津南 | 69.3万円 | 6件 |
| 安田 | 53.4万円 | 6件 |
| 焼野 | 47.7万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 焼野 | 196.1万円 | 14件 |
| 浜 | 183.0万円 | 46件 |
| 放出東 | 176.3万円 | 126件 |
| 緑 | 142.4万円 | 41件 |
| 鶴見 | 141.4万円 | 232件 |
| 諸口 | 132.2万円 | 96件 |
| 横堤 | 128.2万円 | 120件 |
| 今津北 | 121.6万円 | 52件 |
| 今津南 | 113.3万円 | 53件 |
| 徳庵 | 108.6万円 | 9件 |
| 安田 | 89.7万円 | 7件 |
| 今津中 | 78.7万円 | 54件 |
| 中茶屋 | 75.6万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全14町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鶴見 | 173.7万円 | 44件 |
| 横堤 | 169.0万円 | 101件 |
| 放出東 | 157.9万円 | 41件 |
| 茨田大宮 | 151.1万円 | 52件 |
| 浜 | 146.9万円 | 47件 |
| 緑 | 146.9万円 | 35件 |
| 焼野 | 141.7万円 | 15件 |
| 諸口 | 139.0万円 | 56件 |
| 今津北 | 126.8万円 | 40件 |
| 安田 | 125.6万円 | 41件 |
| 今津中 | 121.2万円 | 43件 |
| 中茶屋 | 115.7万円 | 27件 |
| 徳庵 | 108.6万円 | 10件 |
| 今津南 | 90.9万円 | 33件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/27124
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/27124
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。