公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27125
大阪府住之江区の坪単価は平均74.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.7%）。中古マンションの坪単価は平均102.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均120.0万円/坪。不動産取引は累計5,771件。人口は115,448人、2050年には85,059人（-26.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全16町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西住之江 | 106.5万円 | 7件 |
| 中加賀屋 | 99.2万円 | 7件 |
| 御崎 | 93.0万円 | 13件 |
| 東加賀屋 | 91.0万円 | 8件 |
| 住之江 | 88.9万円 | 5件 |
| 浜口西 | 88.5万円 | 6件 |
| 西加賀屋 | 84.6万円 | 11件 |
| 新北島 | 83.7万円 | 7件 |
| 粉浜 | 81.4万円 | 15件 |
| 北加賀屋 | 79.4万円 | 8件 |
| 粉浜西 | 76.6万円 | 9件 |
| 南港東 | 73.0万円 | 5件 |
| 浜口東 | 70.5万円 | 9件 |
| 南加賀屋 | 62.0万円 | 8件 |
| 安立 | 61.0万円 | 7件 |
| 北島 | 56.0万円 | 10件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 安立 | 132.2万円 | 5件 |
| 南港北 | 132.2万円 | 133件 |
| 北島 | 130.2万円 | 30件 |
| 浜口東 | 118.1万円 | 20件 |
| 緑木 | 118.1万円 | 19件 |
| 南加賀屋 | 117.0万円 | 13件 |
| 東加賀屋 | 114.0万円 | 60件 |
| 中加賀屋 | 109.4万円 | 30件 |
| 粉浜 | 108.6万円 | 27件 |
| 御崎 | 96.6万円 | 65件 |
| 西住之江 | 94.5万円 | 43件 |
| 西加賀屋 | 91.5万円 | 65件 |
| 浜口西 | 87.3万円 | 50件 |
| 北加賀屋 | 86.7万円 | 66件 |
| 新北島 | 85.6万円 | 113件 |
| 平林南 | 77.8万円 | 61件 |
| 粉浜西 | 67.6万円 | 103件 |
| 南港中 | 53.7万円 | 312件 |
| 南港東 | 28.9万円 | 15件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 浜口西 | 130.9万円 | 49件 |
| 西加賀屋 | 126.1万円 | 56件 |
| 緑木 | 118.5万円 | 7件 |
| 柴谷 | 109.1万円 | 11件 |
| 平林南 | 104.1万円 | 6件 |
| 東加賀屋 | 103.9万円 | 65件 |
| 泉 | 99.8万円 | 6件 |
| 粉浜 | 97.9万円 | 78件 |
| 住之江 | 94.5万円 | 33件 |
| 浜口東 | 93.8万円 | 44件 |
| 粉浜西 | 92.6万円 | 33件 |
| 新北島 | 92.3万円 | 40件 |
| 御崎 | 89.0万円 | 105件 |
| 中加賀屋 | 88.2万円 | 47件 |
| 西住之江 | 86.8万円 | 38件 |
| 北加賀屋 | 79.3万円 | 33件 |
| 南加賀屋 | 69.8万円 | 27件 |
| 南港東 | 68.2万円 | 7件 |
| 安立 | 58.5万円 | 39件 |
| 北島 | 42.5万円 | 37件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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