公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27128
大阪府中央区の坪単価は平均255.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+8.4%）。中古マンションの坪単価は平均321.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均1538.0万円/坪。不動産取引は累計14,161件。人口は115,684人、2050年には113,063人（-2.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全14町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南久宝寺町 | 503.5万円 | 6件 |
| 淡路町 | 462.8万円 | 5件 |
| 谷町 | 439.0万円 | 17件 |
| 島之内 | 419.3万円 | 7件 |
| 高津 | 399.4万円 | 5件 |
| 玉造 | 365.2万円 | 8件 |
| 南船場 | 315.4万円 | 6件 |
| 瓦屋町 | 289.7万円 | 8件 |
| 材木町 | 289.3万円 | 5件 |
| 上町 | 274.4万円 | 7件 |
| 内久宝寺町 | 247.9万円 | 5件 |
| 森ノ宮中央 | 215.6万円 | 7件 |
| 日本橋 | 195.9万円 | 9件 |
| 上本町西 | 179.5万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 安土町 | 495.9万円 | 106件 |
| 北浜 | 389.3万円 | 79件 |
| 高麗橋 | 369.7万円 | 140件 |
| 南本町 | 356.0万円 | 194件 |
| 北浜東 | 347.7万円 | 68件 |
| 久太郎町 | 330.6万円 | 185件 |
| 東心斎橋 | 327.6万円 | 108件 |
| 今橋 | 317.4万円 | 17件 |
| 伏見町 | 312.9万円 | 77件 |
| 淡路町 | 297.5万円 | 123件 |
| 内久宝寺町 | 289.3万円 | 169件 |
| 瓦町 | 286.5万円 | 223件 |
| 本町 | 281.0万円 | 13件 |
| 備後町 | 279.7万円 | 93件 |
| 糸屋町 | 272.7万円 | 102件 |
| 上汐 | 271.8万円 | 51件 |
| 和泉町 | 264.5万円 | 27件 |
| 常盤町 | 264.5万円 | 97件 |
| 道修町 | 264.5万円 | 18件 |
| 材木町 | 251.2万円 | 23件 |
| 森ノ宮中央 | 250.3万円 | 89件 |
| 西心斎橋 | 247.9万円 | 98件 |
| 安堂寺町 | 242.4万円 | 174件 |
| 釣鐘町 | 242.4万円 | 109件 |
| 上町 | 239.7万円 | 103件 |
| 船越町 | 238.0万円 | 73件 |
| 松屋町住吉 | 238.0万円 | 63件 |
| 内淡路町 | 231.4万円 | 65件 |
| 大手通 | 231.4万円 | 87件 |
| 南久宝寺町 | 231.4万円 | 187件 |
| 玉造 | 228.9万円 | 77件 |
| 南新町 | 226.0万円 | 44件 |
| 天満橋京町 | 224.8万円 | 5件 |
| 松屋町 | 224.8万円 | 165件 |
| 島町 | 224.3万円 | 40件 |
| 鎗屋町 | 222.1万円 | 14件 |
| 博労町 | 220.4万円 | 69件 |
| 神崎町 | 220.0万円 | 12件 |
| 農人橋 | 218.0万円 | 130件 |
| 龍造寺町 | 218.0万円 | 22件 |
| 平野町 | 214.9万円 | 63件 |
| 谷町 | 211.6万円 | 417件 |
| 北久宝寺町 | 210.2万円 | 120件 |
| 南船場 | 209.9万円 | 326件 |
| 上本町西 | 203.1万円 | 113件 |
| 島之内 | 202.9万円 | 164件 |
| 東高麗橋 | 201.1万円 | 136件 |
| 瓦屋町 | 198.3万円 | 161件 |
| 高津 | 198.3万円 | 242件 |
| 東平 | 198.3万円 | 59件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全54町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南本町 | 1,277.2万円 | 5件 |
| 難波 | 1,190.1万円 | 7件 |
| 心斎橋筋 | 1,028.5万円 | 13件 |
| 久太郎町 | 930.5万円 | 5件 |
| 北久宝寺町 | 925.6万円 | 5件 |
| 西心斎橋 | 860.5万円 | 8件 |
| 宗右衛門町 | 854.0万円 | 7件 |
| 東心斎橋 | 837.5万円 | 17件 |
| 本町 | 801.7万円 | 10件 |
| 道頓堀 | 782.4万円 | 6件 |
| 安堂寺町 | 753.0万円 | 5件 |
| 南船場 | 750.3万円 | 22件 |
| 北浜 | 748.7万円 | 6件 |
| 難波千日前 | 745.0万円 | 6件 |
| 平野町 | 710.7万円 | 8件 |
| 南久宝寺町 | 702.7万円 | 8件 |
| 常盤町 | 702.5万円 | 9件 |
| 内平野町 | 684.8万円 | 7件 |
| 鎗屋町 | 680.6万円 | 9件 |
| 材木町 | 675.5万円 | 7件 |
| 農人橋 | 661.2万円 | 7件 |
| 南新町 | 661.2万円 | 5件 |
| 北浜東 | 640.5万円 | 7件 |
| 高麗橋 | 613.9万円 | 7件 |
| 徳井町 | 611.6万円 | 5件 |
| 備後町 | 583.4万円 | 7件 |
| 淡路町 | 580.2万円 | 14件 |
| 松屋町 | 578.5万円 | 7件 |
| 瓦町 | 573.0万円 | 7件 |
| 博労町 | 545.6万円 | 10件 |
| 千日前 | 544.5万円 | 8件 |
| 島之内 | 517.4万円 | 19件 |
| 大手通 | 503.7万円 | 8件 |
| 本町橋 | 475.6万円 | 8件 |
| 船越町 | 464.6万円 | 5件 |
| 松屋町住吉 | 461.5万円 | 12件 |
| 北新町 | 447.9万円 | 5件 |
| 内淡路町 | 440.8万円 | 7件 |
| 上町 | 434.5万円 | 13件 |
| 森ノ宮中央 | 429.8万円 | 15件 |
| 日本橋 | 413.2万円 | 19件 |
| 道修町 | 412.0万円 | 12件 |
| 糸屋町 | 385.7万円 | 7件 |
| 安土町 | 383.9万円 | 5件 |
| 瓦屋町 | 363.6万円 | 9件 |
| 高津 | 348.9万円 | 14件 |
| 内久宝寺町 | 330.6万円 | 9件 |
| 上本町西 | 318.6万円 | 20件 |
| 十二軒町 | 314.0万円 | 9件 |
| 谷町 | 306.1万円 | 49件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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