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大阪府堺区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27141

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8,954
総取引件数
133.4万円/坪
マンション坪単価
63.6万円/坪
住宅地 坪単価
+4.1%
地価前年比
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大阪府堺区の不動産市場分析

大阪府堺区の坪単価は平均63.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.1%）。中古マンションの坪単価は平均133.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均136.1万円/坪。不動産取引は累計8,954件。人口は146,308人、2050年には126,830人（-13.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

堺区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全71町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南三国ヶ丘町 135.7万円 110〜141 14件 直近5年
北三国ヶ丘町 123.1万円 121〜147 6件 直近5年
宿院町東 122.2万円 91〜147 6件 直近5年
向陵中町 119.6万円 118〜186 5件 直近5年
市之町東 116.7万円 117〜130 5件 直近5年
中三国ヶ丘町 113.1万円 98〜117 10件 直近10年
榎元町 108.6万円 103〜118 5件 直近5年
中田出井町 108.2万円 97〜112 11件 直近5年
南田出井町 99.5万円 87〜107 10件 直近5年
五月町 98.0万円 98〜105 5件 直近10年
向陵西町 93.2万円 93〜98 5件 直近5年
戎之町東 93.1万円 66〜96 5件 直近10年
栄橋町 92.6万円 66〜167 5件 直近10年
向陵東町 90.2万円 88〜105 7件 直近5年
田出井町 89.2万円 85〜92 8件 直近10年
北田出井町 87.6万円 82〜95 6件 直近5年
今池町 83.3万円 75〜93 12件 直近5年
中之町西 82.0万円 57〜94 7件 直近10年
甲斐町東 78.7万円 71〜142 6件 直近10年
中安井町 74.9万円 52〜76 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全71町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全60町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北三国ヶ丘町 330.6万円 150〜331 5件 直近5年
三国ヶ丘御幸通 271.6万円 227〜310 50件 直近5年
中三国ヶ丘町 222.0万円 214〜235 19件 直近5年
榎元町 193.9万円 190〜220 13件 直近5年
向陵西町 167.5万円 151〜204 47件 直近5年
向陵中町 147.5万円 137〜173 35件 直近5年
戎之町西 144.9万円 133〜155 14件 直近5年
新町 141.1万円 117〜145 8件 直近5年
北花田口町 140.5万円 132〜151 42件 直近5年
南島町 136.6万円 128〜140 20件 直近5年
戎島町 132.2万円 66〜156 85件 直近5年
北瓦町 132.2万円 128〜141 10件 直近5年
田出井町 128.1万円 117〜169 41件 直近5年
市之町西 127.5万円 106〜142 21件 直近5年
栄橋町 125.1万円 110〜142 22件 直近5年
中安井町 124.4万円 116〜134 16件 直近5年
浅香山町 121.2万円 99〜147 21件 直近5年
南庄町 119.0万円 101〜126 15件 直近5年
甲斐町東 118.3万円 77〜137 41件 直近5年
材木町西 115.4万円 98〜130 18件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全60町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全125町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中瓦町 407.2万円 158〜529 6件 直近10年
南瓦町 304.1万円 238〜467 5件 直近10年
戎之町西 192.8万円 102〜228 5件 直近5年
遠里小野町 178.9万円 110〜212 6件 直近5年
北三国ヶ丘町 165.3万円 121〜189 21件 直近5年
北瓦町 159.8万円 116〜287 9件 直近10年
向陵中町 159.6万円 51〜183 15件 直近5年
栄橋町 157.7万円 124〜195 9件 直近5年
田出井町 153.8万円 152〜160 14件 直近10年
中向陽町 151.0万円 133〜167 6件 直近10年
宿院町東 148.8万円 93〜275 9件 直近10年
北田出井町 139.2万円 125〜165 13件 直近5年
西永山園 137.7万円 125〜187 5件 直近5年
霞ヶ丘町 135.2万円 59〜146 7件 直近10年
中田出井町 129.2万円 71〜162 11件 直近5年
向陵東町 128.6万円 94〜155 13件 直近5年
榎元町 128.3万円 120〜191 16件 直近5年
中三国ヶ丘町 126.4万円 107〜127 9件 直近5年
桜之町西 123.2万円 79〜129 7件 直近5年
綾之町西 116.5万円 87〜132 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全125町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
146,308人
2025年推計
2050年 推計人口
126,830人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
62施設
医療機関
310施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
45.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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