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大阪府中区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27142

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5,173
総取引件数
57.0万円/坪
マンション坪単価
38.8万円/坪
住宅地 坪単価
+3.6%
地価前年比
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大阪府中区の不動産市場分析

大阪府中区の坪単価は平均38.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.6%）。中古マンションの坪単価は平均57.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均61.5万円/坪。不動産取引は累計5,173件。人口は114,947人、2050年には95,043人（-17.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

中区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
深井沢町 75.1万円 62〜82 11件 直近10年
深井水池町 57.4万円 55〜60 6件 直近10年
深井清水町 51.0万円 41〜61 14件 直近5年
八田西町 42.6万円 39〜47 6件 直近5年
堀上町 41.9万円 36〜50 13件 直近10年
大野芝町 41.3万円 27〜57 10件 直近5年
毛穴町 41.2万円 30〜53 8件 直近5年
新家町 41.0万円 36〜58 8件 直近10年
土塔町 40.3万円 36〜54 16件 直近5年
深井中町 40.1万円 29〜53 13件 直近5年
平井 40.1万円 20〜48 14件 直近5年
東山 36.8万円 32〜40 6件 直近5年
陶器北 31.9万円 18〜35 7件 直近5年
福田 31.6万円 22〜40 32件 直近5年
土師町 31.6万円 29〜49 27件 直近5年
八田寺町 30.7万円 25〜35 8件 直近10年
東八田 30.2万円 28〜40 9件 直近10年
辻之 30.1万円 25〜35 9件 直近5年
深阪 29.8万円 20〜35 9件 直近5年
八田北町 27.7万円 19〜37 9件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
深井水池町 116.9万円 114〜121 8件 直近5年
深井清水町 101.4万円 74〜123 29件 直近5年
深井沢町 88.2万円 71〜106 13件 直近5年
深井畑山町 74.7万円 66〜81 26件 直近5年
深井東町 70.2万円 61〜83 15件 直近5年
大野芝町 66.1万円 57〜85 17件 直近5年
東山 66.1万円 45〜79 9件 直近5年
堀上町 66.1万円 53〜76 30件 直近5年
陶器北 62.2万円 61〜76 17件 直近5年
土師町 61.7万円 58〜66 9件 直近5年
平井 61.7万円 46〜62 7件 直近5年
新家町 61.4万円 47〜66 11件 直近5年
楢葉 53.7万円 50〜58 17件 直近5年
八田北町 51.9万円 46〜56 11件 直近5年
福田 51.7万円 45〜67 10件 直近5年
小阪 49.8万円 47〜53 5件 直近5年
深阪 48.5万円 44〜57 9件 直近5年
辻之 39.2万円 37〜45 19件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
深井沢町 87.2万円 74〜97 16件 直近5年
学園町 85.0万円 83〜90 5件 直近10年
東八田 81.9万円 45〜99 11件 直近5年
平井 74.9万円 67〜85 20件 直近5年
深井水池町 74.5万円 45〜94 16件 直近5年
土師町 73.2万円 41〜110 117件 直近5年
土塔町 71.8万円 56〜90 80件 直近5年
深井清水町 69.3万円 40〜93 45件 直近5年
深井東町 68.3万円 50〜96 25件 直近5年
深井畑山町 67.4万円 40〜86 12件 直近5年
新家町 64.0万円 37〜84 53件 直近5年
大野芝町 63.0万円 33〜76 33件 直近5年
八田南之町 60.4万円 23〜96 6件 直近5年
東山 58.9万円 39〜80 38件 直近5年
堀上町 58.2万円 38〜70 38件 直近5年
伏尾 54.7万円 27〜61 9件 直近5年
深井北町 53.1万円 39〜91 58件 直近5年
深井中町 50.6万円 28〜103 81件 直近5年
毛穴町 46.3万円 17〜75 31件 直近5年
福田 42.7万円 23〜70 122件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
114,947人
2025年推計
2050年 推計人口
95,043人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-17.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
24校
保育園・幼稚園
49施設
医療機関
137施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
2.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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