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大阪府東区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27143

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5,014
総取引件数
88.2万円/坪
マンション坪単価
45.3万円/坪
住宅地 坪単価
+4.8%
地価前年比
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大阪府東区の不動産市場分析

大阪府東区の坪単価は平均45.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.8%）。中古マンションの坪単価は平均88.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均77.4万円/坪。不動産取引は累計5,014件。人口は83,556人、2050年には70,440人（-15.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全16町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
白鷺町 73.5万円 66〜77 11件 直近5年
高松 64.6万円 34〜70 12件 直近5年
日置荘北町 63.4万円 58〜67 15件 直近5年
菩提町 60.8万円 42〜66 23件 直近5年
野尻町 59.0万円 42〜65 15件 直近5年
大美野 57.9万円 44〜66 28件 直近5年
丈六 57.5万円 53〜60 5件 直近5年
西野 50.9万円 37〜65 18件 直近5年
北野田 47.2万円 41〜55 19件 直近5年
引野町 46.3万円 32〜61 15件 直近5年
南野田 45.4万円 37〜57 12件 直近5年
日置荘西町 42.1万円 23〜57 33件 直近5年
中茶屋 40.1万円 28〜50 6件 直近10年
石原町 39.7万円 16〜47 11件 直近10年
草尾 37.4万円 31〜40 11件 直近5年
日置荘原寺町 29.1万円 25〜40 11件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北野田 124.2万円 110〜138 90件 直近5年
白鷺町 118.5万円 40〜142 40件 直近5年
日置荘原寺町 96.6万円 33〜113 9件 直近5年
高松 74.9万円 66〜81 33件 直近5年
丈六 70.2万円 54〜105 13件 直近5年
西野 66.1万円 48〜71 9件 直近5年
日置荘西町 62.6万円 58〜75 29件 直近5年
南野田 60.6万円 51〜72 70件 直近5年
日置荘田中町 52.9万円 48〜61 21件 直近5年
中茶屋 47.2万円 44〜58 11件 直近5年
野尻町 44.8万円 41〜54 5件 直近10年
引野町 40.4万円 36〜50 12件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
白鷺町 132.2万円 114〜143 66件 直近5年
関茶屋 76.3万円 12〜77 5件 直近5年
草尾 73.2万円 37〜108 59件 直近5年
大美野 67.8万円 49〜86 73件 直近5年
北野田 66.1万円 34〜96 88件 直近5年
丈六 66.1万円 39〜113 41件 直近5年
南野田 63.3万円 30〜87 56件 直近5年
日置荘西町 59.4万円 29〜110 172件 直近5年
日置荘北町 59.3万円 29〜109 65件 直近5年
菩提町 53.9万円 30〜88 79件 直近5年
日置荘原寺町 53.7万円 37〜104 39件 直近5年
野尻町 50.9万円 27〜86 50件 直近5年
引野町 47.0万円 32〜86 48件 直近5年
高松 45.8万円 28〜90 46件 直近5年
中茶屋 44.8万円 37〜83 15件 直近5年
西野 43.2万円 26〜82 76件 直近5年
石原町 42.7万円 25〜73 8件 直近5年
日置荘田中町 32.6万円 26〜62 7件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
83,556人
2025年推計
2050年 推計人口
70,440人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
17校
保育園・幼稚園
36施設
医療機関
131施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
2.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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