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大阪府南区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27145

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5,527
総取引件数
66.7万円/坪
マンション坪単価
32.3万円/坪
住宅地 坪単価
+2.7%
地価前年比
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大阪府南区の不動産市場分析

大阪府南区の坪単価は平均32.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.7%）。中古マンションの坪単価は平均66.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均66.1万円/坪。不動産取引は累計5,527件。人口は127,556人、2050年には80,615人（-36.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

南区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
竹城台 56.4万円 51〜59 8件 直近5年
三原台 51.9万円 41〜56 12件 直近5年
桃山台 48.5万円 44〜49 6件 直近5年
宮山台 45.6万円 42〜49 11件 直近5年
原山台 45.4万円 38〜52 6件 直近5年
若松台 45.2万円 38〜53 9件 直近5年
鴨谷台 43.4万円 40〜48 7件 直近10年
高倉台 42.9万円 38〜50 21件 直近5年
庭代台 41.7万円 38〜47 26件 直近5年
城山台 40.9万円 39〜49 7件 直近5年
茶山台 40.8万円 39〜46 13件 直近10年
赤坂台 40.5万円 34〜45 12件 直近5年
槇塚台 39.6万円 35〜42 10件 直近5年
御池台 32.1万円 30〜34 6件 直近5年
晴美台 31.7万円 30〜34 12件 直近10年
豊田 22.8万円 12〜34 6件 直近10年
泉田中 13.4万円 3〜17 8件 直近10年
檜尾 13.0万円 11〜18 9件 直近10年
野々井 11.3万円 4〜23 6件 直近10年
高尾 7.6万円 4〜13 21件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三原台 118.5万円 99〜137 242件 直近5年
鴨谷台 101.7万円 44〜120 125件 直近5年
晴美台 91.8万円 80〜100 7件 直近5年
深阪南 86.8万円 79〜101 10件 直近5年
原山台 74.1万円 44〜131 90件 直近5年
若松台 70.8万円 61〜92 59件 直近5年
竹城台 70.5万円 59〜97 9件 直近5年
和田東 66.1万円 62〜97 5件 直近5年
城山台 52.4万円 26〜87 24件 直近5年
茶山台 52.3万円 37〜103 43件 直近5年
新檜尾台 49.6万円 33〜97 147件 直近5年
桃山台 36.4万円 23〜56 63件 直近5年
赤坂台 34.8万円 25〜58 25件 直近5年
高倉台 34.6万円 26〜55 76件 直近5年
宮山台 31.7万円 17〜48 10件 直近5年
御池台 26.8万円 21〜35 41件 直近5年
槇塚台 20.8万円 17〜26 30件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
和田東 120.7万円 120〜123 9件 直近5年
土佐屋台 99.2万円 71〜101 5件 直近5年
片蔵 63.4万円 36〜74 7件 直近5年
原山台 63.2万円 36〜88 16件 直近5年
檜尾 63.0万円 58〜80 5件 直近5年
美木多上 59.3万円 15〜75 12件 直近10年
逆瀬川 55.5万円 53〜57 33件 直近10年
若松台 52.5万円 46〜66 21件 直近5年
深阪南 51.3万円 48〜63 6件 直近10年
竹城台 50.1万円 42〜66 21件 直近5年
鴨谷台 50.0万円 37〜66 10件 直近5年
三原台 49.2万円 38〜96 43件 直近5年
晴美台 48.3万円 33〜74 36件 直近5年
稲葉 46.3万円 32〜51 10件 直近10年
宮山台 43.4万円 37〜52 17件 直近5年
釜室 43.0万円 31〜48 6件 直近10年
庭代台 41.3万円 32〜66 77件 直近5年
茶山台 41.0万円 36〜71 19件 直近5年
城山台 39.3万円 34〜45 38件 直近5年
高倉台 37.9万円 32〜59 56件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
127,556人
2025年推計
2050年 推計人口
80,615人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-36.8%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
40校
保育園・幼稚園
71施設
医療機関
197施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
2.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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