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大阪府富田林市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27214

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4,639
総取引件数
57.2万円/坪
マンション坪単価
26.4万円/坪
住宅地 坪単価
+0.6%
地価前年比
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大阪府富田林市の不動産市場分析

大阪府富田林市の坪単価は平均26.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均57.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均48.4万円/坪。不動産取引は累計4,639件。人口は102,631人、2050年には67,795人（-33.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

富田林市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全30町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久野喜台 42.8万円 40〜50 12件 直近5年
高辺台 41.9万円 33〜45 23件 直近5年
藤沢台 41.3万円 32〜42 5件 直近5年
若松町西 40.1万円 33〜50 5件 直近10年
伏山 39.7万円 5〜54 15件 直近5年
青葉丘 37.8万円 31〜54 6件 直近5年
梅の里 34.9万円 29〜36 7件 直近5年
常盤町 33.8万円 31〜37 6件 直近10年
向陽台 33.1万円 31〜36 34件 直近10年
錦ケ丘町 31.7万円 30〜33 5件 直近10年
若松町 31.5万円 20〜41 7件 直近5年
寺池台 31.0万円 27〜41 8件 直近5年
廿山 30.5万円 24〜34 5件 直近10年
寿町 29.4万円 14〜36 9件 直近5年
喜志町 28.4万円 23〜52 7件 直近5年
富田林町 25.9万円 23〜32 11件 直近10年
須賀 23.6万円 8〜26 5件 直近5年
宮町 21.9万円 17〜33 6件 直近10年
甲田 21.4万円 10〜35 10件 直近5年
宮甲田町 19.7万円 17〜22 8件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若松町西 111.8万円 106〜127 18件 直近5年
若松町 85.0万円 79〜88 9件 直近5年
昭和町 84.5万円 80〜104 5件 直近5年
津々山台 80.5万円 72〜89 57件 直近5年
寿町 74.9万円 57〜81 29件 直近5年
喜志町 66.1万円 61〜82 18件 直近5年
加太 54.8万円 48〜60 8件 直近5年
向陽台 50.6万円 45〜56 66件 直近5年
廿山 48.9万円 46〜61 20件 直近5年
甲田 46.2万円 39〜63 20件 直近5年
桜ケ丘町 45.8万円 41〜49 28件 直近5年
藤沢台 41.3万円 29〜58 16件 直近5年
久野喜台 41.1万円 37〜56 9件 直近5年
美山台 40.3万円 35〜52 48件 直近5年
清水町 38.7万円 36〜47 6件 直近5年
須賀 37.8万円 31〜44 7件 直近5年
寺池台 35.7万円 20〜75 38件 直近5年
錦織南 33.1万円 27〜34 8件 直近10年
大字嬉 18.3万円 16〜22 10件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全57町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
廿山 84.0万円 63〜93 22件 直近5年
向陽台 76.6万円 48〜84 19件 直近5年
青葉丘 74.8万円 41〜134 15件 直近5年
本町 74.0万円 28〜83 23件 直近5年
久野喜台 72.1万円 61〜83 14件 直近5年
宮甲田町 72.1万円 69〜75 13件 直近5年
緑ケ丘町 62.0万円 57〜62 6件 直近10年
寿町 60.3万円 29〜77 16件 直近5年
金剛錦織台 59.5万円 52〜65 7件 直近5年
加太 59.4万円 49〜84 16件 直近5年
川向町 56.7万円 29〜68 8件 直近5年
北大伴町 56.7万円 19〜60 5件 直近5年
平町 56.7万円 50〜79 9件 直近10年
桜井町 56.3万円 41〜66 8件 直近5年
甲田 48.5万円 35〜69 33件 直近5年
五軒家 47.9万円 36〜58 7件 直近5年
高辺台 47.2万円 31〜70 39件 直近5年
若松町東 46.9万円 34〜61 8件 直近5年
寺池台 46.3万円 25〜66 50件 直近5年
小金台 45.8万円 41〜61 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
102,631人
2025年推計
2050年 推計人口
67,795人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-33.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
37校
保育園・幼稚園
49施設
医療機関
153施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
富田林市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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