トップ > エリア検索 > 大阪府 > 河内長野市

大阪府河内長野市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27216

このエリアをシェア X LINE
4,718
総取引件数
50.9万円/坪
マンション坪単価
20.6万円/坪
住宅地 坪単価
+0.2%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

大阪府河内長野市の不動産市場分析

大阪府河内長野市の坪単価は平均20.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。中古マンションの坪単価は平均50.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均43.5万円/坪。不動産取引は累計4,718件。人口は94,819人、2050年には58,343人（-38.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

河内長野市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 66.1万円 63〜70 5件 直近5年
向野町 44.1万円 33〜49 7件 直近5年
長野町 41.0万円 31〜45 5件 直近5年
千代田南町 36.7万円 32〜41 5件 直近5年
木戸 32.2万円 16〜39 12件 直近5年
古野町 29.4万円 28〜33 7件 直近10年
錦町 29.0万円 26〜32 8件 直近10年
市町 28.6万円 18〜34 10件 直近5年
北貴望ケ丘 28.3万円 27〜31 9件 直近10年
栄町 27.5万円 27〜32 5件 直近5年
南貴望ケ丘 27.1万円 24〜30 5件 直近5年
千代田台町 26.9万円 25〜30 6件 直近10年
三日市町 21.8万円 17〜23 6件 直近5年
南花台 21.8万円 21〜24 8件 直近5年
日東町 19.6万円 18〜21 6件 直近10年
原町 19.5万円 17〜25 6件 直近10年
西片添町 18.6万円 18〜19 5件 直近10年
喜多町 16.5万円 9〜30 11件 直近5年
大師町 16.5万円 10〜17 5件 直近10年
清見台 15.8万円 14〜21 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 124.5万円 53〜167 5件 直近10年
南貴望ケ丘 78.7万円 59〜87 15件 直近5年
木戸西町 70.5万円 66〜75 17件 直近5年
菊水町 63.9万円 48〜105 23件 直近5年
原町 56.7万円 46〜61 10件 直近5年
松ケ丘西町 55.9万円 52〜58 6件 直近5年
小山田町 49.6万円 43〜53 21件 直近5年
長野町 48.5万円 41〜105 29件 直近5年
上田町 42.0万円 39〜50 15件 直近5年
小塩町 31.8万円 29〜34 8件 直近5年
向野町 31.0万円 25〜39 31件 直近5年
南花台 30.5万円 28〜36 24件 直近5年
木戸 30.0万円 18〜40 28件 直近5年
美加の台 28.4万円 25〜32 64件 直近5年
清見台 25.5万円 22〜29 14件 直近5年
自由ケ丘 25.4万円 20〜31 25件 直近5年
中片添町 24.6万円 23〜38 5件 直近5年
大矢船西町 18.7万円 16〜21 12件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全53町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東片添町 86.8万円 68〜89 5件 直近10年
原町 71.9万円 54〜110 10件 直近5年
向野町 55.1万円 14〜66 13件 直近5年
松ケ丘西町 54.9万円 33〜61 10件 直近5年
木戸町 53.6万円 26〜66 10件 直近5年
三日市町 50.9万円 35〜88 11件 直近10年
本町 48.5万円 22〜78 10件 直近5年
小塩町 48.3万円 17〜64 11件 直近5年
松ケ丘中町 47.4万円 20〜54 8件 直近5年
上田町 46.5万円 29〜53 23件 直近5年
木戸 40.8万円 23〜73 47件 直近5年
千代田台町 38.6万円 28〜48 13件 直近5年
中片添町 38.1万円 28〜45 14件 直近5年
市町 37.8万円 23〜62 39件 直近5年
喜多町 37.1万円 22〜54 30件 直近5年
上原町 36.4万円 13〜48 17件 直近10年
木戸西町 34.7万円 28〜53 12件 直近5年
西之山町 34.4万円 31〜40 9件 直近5年
栄町 30.9万円 14〜47 21件 直近5年
加賀田 29.2万円 14〜35 13件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全53町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
94,819人
2025年推計
2050年 推計人口
58,343人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-38.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
26校
保育園・幼稚園
52施設
医療機関
147施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
14.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
河内長野市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

大阪府の他のエリアの坪単価・地価

大阪市の坪単価・地価堺市の坪単価・地価東大阪市の坪単価・地価豊中市の坪単価・地価吹田市の坪単価・地価枚方市の坪単価・地価高槻市の坪単価・地価茨木市の坪単価・地価八尾市の坪単価・地価寝屋川市の坪単価・地価淀川区の坪単価・地価岸和田市の坪単価・地価和泉市の坪単価・地価平野区の坪単価・地価東淀川区の坪単価・地価城東区の坪単価・地価
大阪府のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/27216

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/27216
AIで河内長野市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「河内長野市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「河内長野市と近隣エリアの地価を比較して」
「河内長野市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド