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大阪府松原市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27217

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5,863
総取引件数
56.9万円/坪
マンション坪単価
38.1万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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大阪府松原市の不動産市場分析

大阪府松原市の坪単価は平均38.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均56.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均55.6万円/坪。不動産取引は累計5,863件。人口は112,124人、2050年には80,074人（-28.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

松原市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
田井城 66.1万円 45〜66 6件 直近5年
上田 57.9万円 50〜64 11件 直近5年
天美我堂 57.7万円 55〜70 13件 直近5年
阿保 50.9万円 37〜57 11件 直近5年
柴垣 47.9万円 37〜51 6件 直近10年
天美東 46.9万円 38〜61 33件 直近5年
松ケ丘 46.1万円 32〜53 9件 直近5年
天美南 44.1万円 38〜62 9件 直近5年
三宅中 43.0万円 28〜53 23件 直近5年
天美西 42.8万円 36〜53 9件 直近5年
東新町 41.5万円 29〜49 18件 直近5年
三宅西 35.7万円 32〜42 19件 直近10年
高見の里 35.6万円 23〜49 18件 直近5年
新堂 34.2万円 29〜43 10件 直近10年
大堀 33.6万円 28〜41 8件 直近10年
天美北 33.4万円 30〜44 18件 直近5年
西大塚 33.1万円 12〜38 9件 直近10年
岡 31.6万円 11〜54 14件 直近5年
北新町 30.7万円 25〜44 8件 直近5年
一津屋 30.1万円 26〜40 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上田 125.3万円 107〜139 30件 直近5年
天美南 107.2万円 78〜114 12件 直近5年
柴垣 103.9万円 56〜112 7件 直近5年
松ケ丘 101.7万円 79〜116 55件 直近5年
天美東 99.2万円 80〜114 79件 直近5年
阿保 94.9万円 73〜116 6件 直近5年
南新町 70.8万円 64〜80 7件 直近5年
河合 68.3万円 54〜78 6件 直近10年
東新町 66.1万円 52〜82 34件 直近5年
田井城 61.6万円 52〜66 42件 直近5年
高見の里 61.4万円 29〜78 17件 直近5年
天美我堂 55.0万円 43〜66 62件 直近5年
立部 48.9万円 38〜52 5件 直近5年
三宅西 46.3万円 44〜61 6件 直近5年
西野々 38.8万円 37〜42 9件 直近5年
天美北 34.6万円 32〜45 13件 直近5年
一津屋 25.5万円 16〜38 20件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全28町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上田 124.9万円 79〜145 57件 直近5年
三宅東 95.5万円 79〜123 10件 直近5年
天美我堂 89.1万円 58〜116 46件 直近5年
南新町 71.5万円 29〜97 66件 直近5年
阿保 68.7万円 36〜94 61件 直近5年
松ケ丘 66.1万円 39〜95 31件 直近5年
丹南 61.7万円 50〜70 21件 直近5年
北新町 59.5万円 24〜87 61件 直近5年
柴垣 57.1万円 26〜104 18件 直近5年
三宅中 55.1万円 25〜91 60件 直近5年
大堀 53.3万円 41〜82 15件 直近5年
別所 52.9万円 43〜77 23件 直近5年
小川 49.0万円 28〜74 34件 直近5年
天美北 47.2万円 24〜104 59件 直近5年
天美西 46.3万円 22〜111 59件 直近5年
三宅西 42.9万円 31〜78 22件 直近5年
一津屋 40.9万円 28〜69 62件 直近5年
新堂 39.7万円 27〜72 37件 直近5年
岡 37.5万円 19〜76 66件 直近5年
立部 37.3万円 26〜71 35件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
112,124人
2025年推計
2050年 推計人口
80,074人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-28.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
29校
保育園・幼稚園
37施設
医療機関
155施設
図書館
9館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
38.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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