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大阪府大東市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27218

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4,591
総取引件数
99.7万円/坪
マンション坪単価
46.2万円/坪
住宅地 坪単価
+1.7%
地価前年比
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大阪府大東市の不動産市場分析

大阪府大東市の坪単価は平均46.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.7%）。中古マンションの坪単価は平均99.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均75.2万円/坪。不動産取引は累計4,591件。人口は115,286人、2050年には87,419人（-24.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

大東市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
学園町 95.0万円 53〜107 9件 直近10年
扇町 90.9万円 58〜109 6件 直近10年
大野 65.2万円 53〜89 8件 直近5年
西楠の里町 63.2万円 60〜63 5件 直近5年
北楠の里町 62.3万円 61〜63 6件 直近5年
緑が丘 61.6万円 55〜68 8件 直近5年
諸福 60.4万円 42〜73 14件 直近5年
氷野 59.8万円 56〜80 9件 直近5年
幸町 56.7万円 41〜76 9件 直近10年
明美の里町 56.6万円 42〜81 8件 直近5年
太子田 53.6万円 33〜61 10件 直近10年
南楠の里町 52.5万円 39〜63 7件 直近10年
深野 51.4万円 44〜59 6件 直近5年
赤井 50.6万円 44〜58 8件 直近10年
御供田 50.3万円 28〜60 14件 直近5年
三箇 46.1万円 34〜59 15件 直近5年
南津の辺町 45.7万円 43〜56 5件 直近5年
深野北 45.5万円 37〜57 6件 直近10年
谷川 44.7万円 44〜47 8件 直近5年
津の辺町 44.7万円 38〜54 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
末広町 202.8万円 194〜206 10件 直近5年
大野 157.9万円 137〜187 35件 直近5年
住道 130.2万円 117〜144 16件 直近5年
南津の辺町 125.3万円 120〜132 12件 直近5年
北楠の里町 124.1万円 110〜136 10件 直近5年
新町 122.8万円 112〜136 21件 直近5年
中楠の里町 122.8万円 118〜132 15件 直近5年
諸福 115.7万円 99〜132 35件 直近5年
赤井 111.9万円 97〜138 21件 直近5年
新田北町 106.8万円 100〜115 15件 直近5年
大東町 100.3万円 89〜118 6件 直近5年
氷野 97.0万円 88〜113 47件 直近5年
朋来 95.2万円 86〜104 18件 直近5年
泉町 76.3万円 68〜83 7件 直近5年
扇町 71.6万円 55〜84 9件 直近10年
谷川 66.1万円 57〜108 17件 直近5年
曙町 63.8万円 61〜73 8件 直近5年
新田本町 59.0万円 45〜61 10件 直近5年
川中新町 57.3万円 45〜76 53件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全40町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三住町 170.0万円 94〜208 5件 直近5年
新町 129.4万円 75〜172 5件 直近10年
大野 114.4万円 82〜134 15件 直近5年
朋来 113.9万円 103〜117 13件 直近5年
赤井 106.8万円 45〜136 18件 直近5年
御供田 105.8万円 71〜113 51件 直近5年
谷川 96.8万円 65〜116 12件 直近5年
緑が丘 95.0万円 69〜130 28件 直近5年
新田東本町 93.9万円 71〜139 6件 直近5年
灰塚 88.2万円 52〜114 59件 直近5年
幸町 87.0万円 56〜131 11件 直近5年
太子田 85.8万円 63〜111 18件 直近5年
新田本町 81.4万円 43〜90 11件 直近5年
平野屋 80.8万円 47〜103 23件 直近5年
新田西町 74.4万円 46〜100 7件 直近10年
中垣内 68.8万円 44〜79 36件 直近5年
三箇 66.1万円 31〜103 81件 直近5年
新田中町 66.1万円 33〜72 5件 直近10年
南楠の里町 66.1万円 53〜80 11件 直近5年
南郷町 65.1万円 48〜81 8件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
115,286人
2025年推計
2050年 推計人口
87,419人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-24.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
32校
保育園・幼稚園
64施設
医療機関
146施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
67.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
7.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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