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大阪府四條畷市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27229

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2,428
総取引件数
110.8万円/坪
マンション坪単価
34.6万円/坪
住宅地 坪単価
+1.2%
地価前年比
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大阪府四條畷市の不動産市場分析

大阪府四條畷市の坪単価は平均34.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.2%）。中古マンションの坪単価は平均110.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均64.6万円/坪。不動産取引は累計2,428件。人口は53,219人、2050年には41,138人（-22.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

四條畷市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全15町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字中野 50.3万円 32〜55 8件 直近10年
米崎町 49.2万円 34〜58 9件 直近10年
岡山 46.8万円 41〜54 14件 直近5年
雁屋北町 46.3万円 28〜54 5件 直近5年
岡山東 44.7万円 41〜45 5件 直近5年
中野本町 42.7万円 42〜49 5件 直近10年
中野 42.5万円 39〜49 8件 直近5年
北出町 42.2万円 41〜50 7件 直近10年
中野新町 36.1万円 30〜53 5件 直近5年
南野 34.8万円 24〜41 12件 直近5年
雁屋南町 34.8万円 30〜39 6件 直近10年
大字清瀧 33.1万円 21〜47 7件 直近10年
清滝中町 28.6万円 17〜30 7件 直近10年
蔀屋本町 23.1万円 20〜29 5件 直近10年
田原台 21.6万円 18〜26 15件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西中野 105.8万円 97〜117 38件 直近5年
中野本町 84.1万円 67〜91 14件 直近5年
岡山東 82.4万円 74〜100 26件 直近5年
大字中野 76.3万円 66〜106 21件 直近5年
田原台 26.2万円 22〜36 28件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全27町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
塚脇町 132.2万円 102〜136 9件 直近5年
大字中野 122.3万円 112〜129 5件 直近5年
中野本町 99.2万円 58〜136 13件 直近5年
中野 88.2万円 65〜135 11件 直近5年
蔀屋本町 79.6万円 32〜104 16件 直近5年
大字清瀧 67.7万円 29〜106 26件 直近5年
二丁通町 63.8万円 39〜117 22件 直近5年
岡山 60.4万円 30〜96 76件 直近5年
雁屋南町 58.8万円 37〜93 17件 直近5年
北出町 56.2万円 29〜83 21件 直近5年
楠公 51.7万円 25〜63 14件 直近10年
岡山東 50.4万円 31〜78 47件 直近5年
雁屋北町 47.3万円 24〜106 28件 直近5年
西中野 46.3万円 35〜71 7件 直近10年
中野新町 45.5万円 25〜99 17件 直近5年
米崎町 45.0万円 23〜71 26件 直近5年
さつきヶ丘 44.1万円 39〜50 6件 直近5年
美田町 44.1万円 24〜86 19件 直近5年
江瀬美町 41.3万円 19〜69 27件 直近5年
南野 39.7万円 19〜90 87件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
53,219人
2025年推計
2050年 推計人口
41,138人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
14校
保育園・幼稚園
27施設
医療機関
63施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
16.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
5.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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