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大阪府熊取町の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27361

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2,087
総取引件数
33.6万円/坪
マンション坪単価
16.2万円/坪
住宅地 坪単価
-0.9%
地価前年比
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大阪府熊取町の不動産市場分析

大阪府熊取町の坪単価は平均16.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.9%）。中古マンションの坪単価は平均33.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均28.9万円/坪。不動産取引は累計2,087件。人口は42,647人、2050年には33,329人（-21.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

熊取町の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
五門東 25.3万円 17〜28 11件 直近10年
青葉台 24.0万円 19〜26 8件 直近5年
大久保中 21.4万円 12〜34 17件 直近10年
大久保南 21.1万円 13〜25 18件 直近10年
野田 20.3万円 6〜30 15件 直近5年
希望が丘 17.9万円 16〜20 6件 直近5年
大久保北 16.5万円 14〜24 18件 直近10年
つばさが丘北 15.9万円 15〜21 13件 直近5年
大久保東 15.7万円 15〜24 7件 直近5年
紺屋 15.7万円 11〜20 7件 直近5年
桜が丘 15.2万円 13〜21 10件 直近5年
五門西 14.2万円 9〜17 6件 直近5年
小垣内 14.0万円 11〜23 8件 直近10年
つばさが丘東 12.1万円 11〜14 12件 直近5年
七山 8.4万円 5〜10 11件 直近10年
朝代東 5.4万円 4〜13 6件 直近10年
大宮 2.7万円 2〜5 6件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
紺屋 61.4万円 51〜67 12件 直近5年
大久保北 47.7万円 41〜54 20件 直近5年
大久保南 43.2万円 37〜45 25件 直近5年
七山東 34.4万円 28〜40 13件 直近5年
七山 21.7万円 20〜28 16件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大久保西 122.6万円 90〜132 8件 直近10年
大久保中 54.1万円 24〜78 17件 直近5年
野田 51.0万円 32〜64 28件 直近5年
つばさが丘東 40.4万円 36〜48 13件 直近5年
新野田 39.1万円 24〜44 10件 直近5年
小谷南 34.4万円 32〜35 7件 直近5年
七山東 34.0万円 13〜46 5件 直近5年
つばさが丘西 32.3万円 31〜37 11件 直近5年
つばさが丘北 32.2万円 28〜41 15件 直近5年
七山南 32.0万円 29〜35 6件 直近10年
小垣内 29.3万円 18〜38 20件 直近5年
朝代西 29.1万円 15〜31 14件 直近5年
大久保北 28.0万円 22〜40 14件 直近5年
大宮 27.9万円 14〜36 12件 直近5年
久保 25.9万円 17〜32 7件 直近5年
小谷北 25.3万円 23〜30 12件 直近5年
若葉 24.6万円 18〜33 13件 直近5年
七山 24.2万円 19〜25 6件 直近5年
南山の手台 23.6万円 19〜25 9件 直近5年
大久保南 23.4万円 18〜29 28件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
42,647人
2025年推計
2050年 推計人口
33,329人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-21.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
13校
保育園・幼稚園
14施設
医療機関
54施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
5.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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