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広島県東区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34102

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4,784
総取引件数
129.8万円/坪
マンション坪単価
46.1万円/坪
住宅地 坪単価
+1.9%
地価前年比
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広島県東区の不動産市場分析

広島県東区の坪単価は平均46.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.9%）。中古マンションの坪単価は平均129.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均146.4万円/坪。不動産取引は累計4,784件。人口は115,434人、2050年には99,044人（-14.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
光町 178.6万円 154〜200 8件 直近10年
愛宕町 158.6万円 114〜176 6件 直近10年
二葉の里 134.8万円 100〜183 6件 直近10年
東蟹屋町 126.6万円 50〜140 5件 直近5年
牛田中 120.4万円 105〜133 10件 直近10年
牛田旭 107.4万円 86〜128 5件 直近5年
牛田本町 101.4万円 89〜108 16件 直近10年
尾長西 88.5万円 78〜103 9件 直近5年
曙 79.3万円 74〜106 9件 直近10年
牛田早稲田 79.2万円 45〜114 5件 直近5年
矢賀 77.2万円 55〜90 8件 直近5年
矢賀新町 69.1万円 61〜94 5件 直近10年
牛田南 69.1万円 39〜77 6件 直近10年
光が丘 65.3万円 57〜90 11件 直近10年
中山中町 56.8万円 52〜62 6件 直近5年
戸坂山崎町 55.5万円 42〜61 6件 直近10年
温品 49.4万円 42〜63 36件 直近5年
戸坂千足 48.8万円 47〜53 5件 直近10年
中山西 46.3万円 46〜48 5件 直近5年
牛田東 45.5万円 32〜66 10件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若草町 264.5万円 234〜284 27件 直近5年
牛田本町 174.9万円 84〜207 26件 直近5年
牛田旭 143.5万円 121〜180 24件 直近5年
東蟹屋町 139.6万円 136〜147 16件 直近5年
矢賀新町 130.2万円 118〜205 10件 直近5年
戸坂山崎町 120.4万円 73〜130 10件 直近5年
二葉の里 112.6万円 85〜225 26件 直近5年
牛田新町 110.2万円 57〜126 39件 直近5年
光町 110.2万円 82〜137 58件 直近5年
牛田中 99.2万円 81〜114 8件 直近5年
東山町 99.2万円 94〜119 19件 直近5年
矢賀 95.8万円 51〜119 26件 直近5年
戸坂山根 93.9万円 52〜99 14件 直近5年
光が丘 90.7万円 60〜115 6件 直近5年
戸坂千足 87.9万円 74〜101 12件 直近5年
戸坂出江 86.6万円 82〜92 6件 直近5年
戸坂中町 85.6万円 76〜99 6件 直近5年
中山東 73.6万円 71〜76 8件 直近5年
山根町 67.4万円 62〜78 34件 直近5年
中山南 66.1万円 54〜72 21件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全44町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
光町 259.4万円 230〜341 8件 直近5年
愛宕町 195.6万円 148〜216 6件 直近5年
矢賀新町 191.0万円 171〜205 6件 直近5年
二葉の里 152.1万円 82〜269 7件 直近10年
若草町 133.1万円 123〜244 6件 直近10年
戸坂千足 121.4万円 61〜128 10件 直近5年
牛田本町 120.2万円 93〜187 15件 直近5年
牛田中 113.8万円 102〜181 10件 直近10年
曙 105.2万円 96〜120 9件 直近5年
牛田旭 97.4万円 66〜144 17件 直近10年
牛田早稲田 90.9万円 73〜100 48件 直近5年
牛田新町 87.8万円 35〜100 22件 直近5年
光が丘 86.9万円 60〜92 8件 直近5年
尾長東 82.2万円 61〜119 18件 直近5年
尾長西 80.3万円 59〜94 11件 直近5年
矢賀 78.3万円 53〜123 10件 直近5年
戸坂くるめ木 77.7万円 51〜94 14件 直近5年
温品 77.1万円 33〜124 61件 直近5年
戸坂惣田 76.0万円 51〜86 5件 直近5年
山根町 73.5万円 49〜114 19件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
115,434人
2025年推計
2050年 推計人口
99,044人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-14.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
36校
保育園・幼稚園
25施設
医療機関
165施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
21.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
27.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

広島県の他のエリアの坪単価・地価

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