公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34209
広島県三次市の坪単価は平均6.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.5%）。商業地は平均20.4万円/坪。不動産取引は累計2,781件。人口は47,147人、2050年には33,896人（-28.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全15町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 十日市西 | 20.1万円 | 25件 |
| 十日市東 | 17.8万円 | 14件 |
| 十日市中 | 11.1万円 | 8件 |
| 南畑敷町 | 10.2万円 | 12件 |
| 粟屋町 | 7.6万円 | 13件 |
| 畠敷町 | 5.0万円 | 30件 |
| 西酒屋町 | 4.9万円 | 5件 |
| 東酒屋町 | 4.8万円 | 11件 |
| 甲奴町西野 | 4.0万円 | 10件 |
| 三良坂町三良坂 | 3.8万円 | 15件 |
| 三次町 | 3.1万円 | 20件 |
| 十日市南 | 3.0万円 | 9件 |
| 吉舎町吉舎 | 1.8万円 | 10件 |
| 四拾貫町 | 1.5万円 | 6件 |
| 廻神町 | 1.3万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西酒屋町 | 41.5万円 | 6件 |
| 東酒屋町 | 34.4万円 | 7件 |
| 十日市南 | 26.4万円 | 10件 |
| 十日市東 | 22.2万円 | 14件 |
| 四拾貫町 | 22.0万円 | 7件 |
| 南畑敷町 | 21.6万円 | 9件 |
| 十日市中 | 15.3万円 | 11件 |
| 畠敷町 | 13.2万円 | 26件 |
| 十日市西 | 9.0万円 | 7件 |
| 三良坂町三良坂 | 4.6万円 | 6件 |
| 三次町 | 3.9万円 | 18件 |
| 粟屋町 | 3.6万円 | 6件 |
| 吉舎町吉舎 | 0.9万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/34209
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/34209
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。