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広島県福山市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34207

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19,969
総取引件数
96.7万円/坪
マンション坪単価
16.9万円/坪
住宅地 坪単価
+1.8%
地価前年比
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広島県福山市の不動産市場分析

広島県福山市の坪単価は平均16.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.8%）。中古マンションの坪単価は平均96.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均48.8万円/坪。不動産取引は累計19,969件。人口は443,917人、2050年には383,670人（-13.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

福山市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全94町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
丸之内 61.4万円 52〜63 6件 直近10年
紅葉町 61.4万円 43〜78 5件 直近10年
入船町 50.9万円 46〜61 6件 直近5年
御船町 50.3万円 41〜52 8件 直近5年
光南町 46.8万円 40〜54 11件 直近10年
東町 46.4万円 42〜48 6件 直近10年
霞町 43.7万円 39〜58 9件 直近5年
松浜町 43.3万円 34〜50 6件 直近5年
西町 42.9万円 36〜45 10件 直近5年
御門町 42.3万円 39〜44 8件 直近5年
明治町 38.9万円 11〜42 9件 直近10年
吉津町 38.4万円 35〜39 5件 直近10年
南町 37.8万円 36〜50 5件 直近5年
三吉町 37.1万円 33〜42 10件 直近5年
野上町 35.7万円 30〜41 9件 直近5年
港町 34.9万円 33〜40 7件 直近5年
東吉津町 34.7万円 23〜38 5件 直近10年
西桜町 34.4万円 29〜44 6件 直近5年
古野上町 34.3万円 21〜36 5件 直近10年
木之庄町 33.1万円 26〜35 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全94町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全44町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東桜町 145.5万円 111〜152 43件 直近5年
三之丸町 132.2万円 124〜231 21件 直近5年
道三町 124.0万円 107〜137 7件 直近5年
今町 118.1万円 113〜118 5件 直近5年
松浜町 116.2万円 110〜123 8件 直近5年
緑町 110.7万円 102〜126 6件 直近5年
南本庄 110.2万円 83〜115 11件 直近5年
東町 108.6万円 73〜118 23件 直近5年
神辺町 106.8万円 97〜132 29件 直近5年
丸之内 104.5万円 77〜124 24件 直近5年
曙町 101.7万円 70〜123 5件 直近5年
港町 99.2万円 75〜104 13件 直近5年
紅葉町 99.2万円 94〜109 5件 直近10年
光南町 97.2万円 86〜116 21件 直近5年
多治米町 97.0万円 58〜99 11件 直近5年
城見町 96.6万円 81〜113 8件 直近5年
新涯町 95.0万円 85〜102 15件 直近5年
松永町 87.0万円 76〜103 11件 直近5年
三吉町 87.0万円 84〜94 11件 直近5年
若松町 86.8万円 71〜99 9件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全111町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三之丸町 106.6万円 48〜176 6件 直近10年
元町 92.0万円 75〜147 6件 直近5年
入船町 87.2万円 59〜98 7件 直近5年
北美台 86.6万円 73〜91 11件 直近5年
延広町 85.3万円 76〜120 8件 直近5年
東川口町 79.5万円 41〜94 36件 直近5年
東桜町 79.3万円 64〜95 7件 直近10年
光南町 72.7万円 60〜112 5件 直近5年
霞町 70.8万円 66〜98 9件 直近5年
御船町 61.2万円 30〜86 9件 直近5年
丸之内 60.4万円 48〜67 6件 直近10年
松浜町 59.2万円 38〜79 12件 直近5年
昭和町 57.9万円 43〜66 6件 直近5年
新涯町 57.9万円 33〜74 57件 直近5年
西町 56.7万円 36〜101 7件 直近5年
明治町 54.7万円 41〜215 5件 直近5年
曙町 52.4万円 25〜63 42件 直近5年
王子町 51.7万円 29〜81 6件 直近5年
川口町 51.2万円 29〜80 41件 直近5年
宮前町 48.9万円 25〜75 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全111町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
443,917人
2025年推計
2050年 推計人口
383,670人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
156校
保育園・幼稚園
147施設
医療機関
606施設
図書館
12館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
20.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
14.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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広島県の他のエリアの坪単価・地価

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