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広島県東広島市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34212

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10,931
総取引件数
127.2万円/坪
マンション坪単価
18.1万円/坪
住宅地 坪単価
+1.1%
地価前年比
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広島県東広島市の不動産市場分析

広島県東広島市の坪単価は平均18.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.1%）。中古マンションの坪単価は平均127.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均50.5万円/坪。不動産取引は累計10,931件。人口は197,607人、2050年には179,509人（-9.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東広島市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全75町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西条昭和町 66.1万円 57〜74 5件 直近10年
西条中央 37.4万円 31〜41 18件 直近5年
西条上市町 33.1万円 31〜39 11件 直近10年
西条西本町 31.9万円 28〜35 8件 直近5年
西条町西条東 31.7万円 26〜37 9件 直近5年
寺家駅前 30.3万円 30〜30 5件 直近5年
高屋町中島 27.3万円 18〜31 20件 直近5年
八本松南 26.0万円 24〜27 7件 直近5年
八本松町米満 25.0万円 22〜27 19件 直近5年
西条町寺家 23.9万円 16〜29 144件 直近5年
西条町御薗宇 23.3万円 18〜26 47件 直近5年
西条下見 20.2万円 7〜24 6件 直近10年
西条土与丸 20.1万円 18〜34 9件 直近5年
西条町西条 19.4万円 12〜28 9件 直近5年
八本松町宗吉 19.0万円 18〜20 11件 直近5年
三永 18.3万円 17〜20 6件 直近5年
八本松飯田 17.9万円 14〜22 23件 直近5年
八本松東 17.8万円 9〜20 11件 直近5年
八本松町飯田 17.7万円 16〜20 18件 直近5年
西条町下見 17.5万円 11〜25 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全75町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西条岡町 140.0万円 132〜140 5件 直近5年
西条西本町 112.4万円 72〜135 26件 直近5年
西条町寺家 111.6万円 80〜128 17件 直近5年
西条上市町 111.4万円 94〜118 11件 直近5年
西条昭和町 100.7万円 84〜110 26件 直近5年
西条御条町 96.9万円 81〜109 42件 直近5年
西条大坪町 87.0万円 79〜96 11件 直近5年
西条朝日町 85.0万円 76〜99 22件 直近5年
西条中央 77.5万円 65〜96 20件 直近5年
西条町助実 62.6万円 45〜74 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全75町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
鏡山 102.2万円 96〜112 5件 直近10年
西条上市町 90.2万円 51〜109 5件 直近10年
西条土与丸 85.4万円 74〜105 8件 直近5年
西条朝日町 78.6万円 42〜95 5件 直近5年
西条大坪町 76.2万円 33〜90 12件 直近10年
寺家駅前 73.5万円 61〜78 7件 直近10年
西条昭和町 71.8万円 60〜153 7件 直近10年
西条西本町 66.1万円 50〜93 8件 直近5年
西条町助実 64.4万円 31〜88 17件 直近5年
西条町寺家 64.2万円 42〜81 158件 直近5年
西条町下見 64.2万円 62〜76 21件 直近5年
西条町御薗宇 64.2万円 36〜81 49件 直近5年
高屋町杵原 63.2万円 51〜68 10件 直近5年
西条中央 56.4万円 38〜78 44件 直近5年
八本松町米満 55.5万円 42〜74 17件 直近5年
西条下見 55.5万円 49〜58 6件 直近5年
八本松飯田 52.5万円 23〜62 51件 直近5年
高屋町高屋堀 52.5万円 51〜57 7件 直近5年
高屋町桧山 51.8万円 19〜54 9件 直近10年
八本松町宗吉 51.4万円 39〜63 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全75町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
197,607人
2025年推計
2050年 推計人口
179,509人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
60校
保育園・幼稚園
69施設
医療機関
223施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
15.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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広島県の他のエリアの坪単価・地価

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