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広島県西区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34104

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6,646
総取引件数
119.3万円/坪
マンション坪単価
54.8万円/坪
住宅地 坪単価
+3.1%
地価前年比
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広島県西区の不動産市場分析

広島県西区の坪単価は平均54.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.1%）。中古マンションの坪単価は平均119.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均126.0万円/坪。不動産取引は累計6,646件。人口は182,125人、2050年には163,564人（-10.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

西区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全47町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三篠町 125.1万円 86〜135 11件 直近10年
中広町 112.2万円 89〜121 6件 直近5年
三滝町 106.6万円 103〜116 5件 直近5年
庚午中 100.6万円 92〜103 5件 直近5年
東観音町 100.6万円 91〜103 5件 直近5年
天満町 100.2万円 84〜107 5件 直近10年
観音本町 100.1万円 90〜104 7件 直近5年
大芝 99.2万円 96〜103 5件 直近5年
己斐本町 99.2万円 55〜117 9件 直近10年
井口明神 96.6万円 88〜104 10件 直近10年
西観音町 92.6万円 86〜109 6件 直近10年
庚午北 92.3万円 81〜100 9件 直近5年
大宮 91.2万円 71〜105 7件 直近5年
楠木町 89.3万円 72〜101 10件 直近10年
古江新町 89.3万円 76〜105 9件 直近10年
庚午南 88.2万円 87〜101 5件 直近5年
草津新町 86.2万円 79〜90 9件 直近10年
南観音 82.6万円 70〜86 21件 直近5年
南観音町 82.6万円 71〜105 7件 直近5年
草津東 80.3万円 57〜83 8件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全44町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上天満町 178.0万円 162〜198 27件 直近5年
井口明神 171.1万円 146〜194 27件 直近5年
大芝 150.1万円 134〜171 22件 直近5年
三滝町 147.8万円 140〜171 9件 直近5年
楠木町 142.4万円 101〜167 21件 直近5年
三篠町 137.0万円 85〜195 40件 直近5年
観音新町 136.4万円 128〜143 15件 直近5年
横川新町 136.1万円 132〜161 13件 直近5年
観音町 133.9万円 113〜138 22件 直近5年
草津新町 128.8万円 119〜147 22件 直近5年
古江新町 128.2万円 116〜134 8件 直近5年
庚午中 127.8万円 99〜142 65件 直近5年
己斐西町 124.5万円 115〜144 9件 直近5年
小河内町 122.3万円 119〜124 10件 直近5年
庚午南 120.1万円 83〜133 24件 直近5年
南観音町 117.5万円 89〜127 11件 直近5年
観音本町 116.7万円 91〜166 7件 直近5年
古江東町 111.4万円 85〜181 21件 直近5年
草津本町 108.9万円 99〜109 5件 直近5年
庚午北 107.9万円 76〜137 38件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全52町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
横川町 218.7万円 204〜240 5件 直近5年
己斐本町 195.9万円 115〜264 8件 直近5年
天満町 170.5万円 139〜178 9件 直近10年
大芝 140.0万円 122〜165 9件 直近5年
観音新町 132.2万円 91〜159 22件 直近5年
三篠町 131.9万円 85〜182 14件 直近10年
上天満町 131.7万円 80〜151 6件 直近10年
小河内町 127.7万円 122〜170 6件 直近5年
庚午南 125.1万円 60〜197 16件 直近5年
楠木町 115.7万円 105〜170 9件 直近5年
西観音町 115.0万円 84〜185 7件 直近10年
草津南 113.5万円 76〜166 20件 直近5年
庚午中 112.5万円 89〜135 18件 直近5年
東観音町 112.4万円 105〜116 7件 直近5年
南観音 112.4万円 71〜156 49件 直近5年
中広町 109.2万円 93〜151 18件 直近5年
草津新町 101.3万円 86〜119 8件 直近5年
観音本町 100.9万円 78〜126 8件 直近5年
井口明神 99.2万円 91〜137 7件 直近5年
草津東 98.1万円 84〜115 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全52町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
182,125人
2025年推計
2050年 推計人口
163,564人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
48校
保育園・幼稚園
44施設
医療機関
278施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
39.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
16.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

広島県の他のエリアの坪単価・地価

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