公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34205
広島県尾道市の坪単価は平均12.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.5%）。中古マンションの坪単価は平均96.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均27.7万円/坪。不動産取引は累計5,430件。人口は123,949人、2050年には87,875人（-29.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全40町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西御所町 | 35.1万円 | 6件 |
| 西則末町 | 25.0万円 | 7件 |
| 平原 | 24.3万円 | 12件 |
| 久保 | 22.4万円 | 5件 |
| 高須町 | 20.4万円 | 53件 |
| 栗原西 | 20.4万円 | 5件 |
| 三軒家町 | 20.3万円 | 5件 |
| 栗原東 | 20.1万円 | 8件 |
| 神田町 | 18.5万円 | 6件 |
| 吉浦町 | 18.4万円 | 5件 |
| 西藤町 | 17.4万円 | 30件 |
| 長江 | 16.5万円 | 5件 |
| 新高山 | 15.4万円 | 6件 |
| 古浜町 | 15.3万円 | 5件 |
| 美ノ郷町三成 | 14.1万円 | 28件 |
| 山波町 | 13.2万円 | 15件 |
| 栗原町 | 11.0万円 | 34件 |
| 向東町 | 11.0万円 | 25件 |
| 向島町立花 | 10.6万円 | 6件 |
| 因島土生町 | 8.6万円 | 9件 |
| 向島町 | 8.0万円 | 51件 |
| 因島中庄町 | 7.5万円 | 8件 |
| 因島重井町 | 6.6万円 | 8件 |
| 因島田熊町 | 6.6万円 | 9件 |
| 御調町大田 | 5.9万円 | 7件 |
| 東則末町 | 5.6万円 | 8件 |
| 御調町貝ケ原 | 4.9万円 | 12件 |
| 御調町神 | 4.5万円 | 6件 |
| 美ノ郷町本郷 | 4.1万円 | 13件 |
| 瀬戸田町沢 | 4.0万円 | 7件 |
| 因島三庄町 | 3.9万円 | 6件 |
| 浦崎町 | 3.6万円 | 12件 |
| 門田町 | 2.9万円 | 7件 |
| 美ノ郷町白江 | 2.6万円 | 6件 |
| 御調町市 | 2.5万円 | 7件 |
| 瀬戸田町福田 | 2.4万円 | 6件 |
| 瀬戸田町中野 | 2.3万円 | 9件 |
| 瀬戸田町垂水 | 2.2万円 | 6件 |
| 因島洲江町 | 1.7万円 | 7件 |
| 百島町 | 1.1万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新浜 | 106.8万円 | 26件 |
| 天満町 | 98.1万円 | 24件 |
| 西則末町 | 90.9万円 | 7件 |
| 高須町 | 86.5万円 | 19件 |
| 栗原西 | 76.3万円 | 15件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 神田町 | 76.4万円 | 6件 |
| 西藤町 | 60.4万円 | 24件 |
| 天満町 | 54.4万円 | 8件 |
| 美ノ郷町本郷 | 41.2万円 | 6件 |
| 高須町 | 40.4万円 | 41件 |
| 平原 | 36.0万円 | 10件 |
| 土堂 | 35.0万円 | 12件 |
| 東則末町 | 33.4万円 | 18件 |
| 吉和町 | 33.1万円 | 7件 |
| 美ノ郷町三成 | 33.1万円 | 49件 |
| 西御所町 | 32.2万円 | 12件 |
| 西則末町 | 28.9万円 | 6件 |
| 栗原町 | 27.1万円 | 51件 |
| 向東町 | 22.8万円 | 43件 |
| 山波町 | 21.1万円 | 39件 |
| 新高山 | 21.1万円 | 8件 |
| 沖側町 | 20.8万円 | 9件 |
| 栗原西 | 20.3万円 | 11件 |
| 新浜 | 19.0万円 | 5件 |
| 十四日元町 | 18.4万円 | 7件 |
| 栗原東 | 17.4万円 | 20件 |
| 向島町 | 16.5万円 | 60件 |
| 日比崎町 | 14.9万円 | 7件 |
| 長江 | 14.4万円 | 14件 |
| 門田町 | 13.2万円 | 17件 |
| 三軒家町 | 13.0万円 | 9件 |
| 久保 | 12.6万円 | 6件 |
| 向島町立花 | 12.4万円 | 6件 |
| 久保町 | 12.3万円 | 9件 |
| 吉浦町 | 11.5万円 | 8件 |
| 吉和西元町 | 11.0万円 | 5件 |
| 西久保町 | 10.1万円 | 13件 |
| 瀬戸田町福田 | 9.4万円 | 8件 |
| 浦崎町 | 9.3万円 | 8件 |
| 東元町 | 8.1万円 | 7件 |
| 因島中庄町 | 7.2万円 | 20件 |
| 東尾道 | 6.8万円 | 9件 |
| 西土堂町 | 6.6万円 | 7件 |
| 瀬戸田町瀬戸田 | 5.8万円 | 10件 |
| 久山田町 | 5.6万円 | 9件 |
| 東久保町 | 5.5万円 | 10件 |
| 因島重井町 | 5.3万円 | 9件 |
| 瀬戸田町名荷 | 5.1万円 | 8件 |
| 因島土生町 | 4.5万円 | 25件 |
| 因島三庄町 | 4.3万円 | 8件 |
| 瀬戸田町林 | 4.1万円 | 8件 |
| 因島大浜町 | 3.8万円 | 5件 |
| 因島田熊町 | 3.4万円 | 17件 |
| 瀬戸田町中野 | 3.3万円 | 13件 |
| 瀬戸田町垂水 | 2.0万円 | 5件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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