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広島県呉市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 広島県 / コード: 34202

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8,857
総取引件数
75.0万円/坪
マンション坪単価
20.5万円/坪
住宅地 坪単価
-0.2%
地価前年比
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広島県呉市の不動産市場分析

広島県呉市の坪単価は平均20.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。中古マンションの坪単価は平均75.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均43.0万円/坪。不動産取引は累計8,857件。人口は195,196人、2050年には129,151人（-33.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

呉市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全90町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中通 68.0万円 59〜75 6件 直近5年
西中央 66.1万円 63〜113 6件 直近5年
本通 56.7万円 35〜61 13件 直近5年
中央 52.4万円 43〜60 10件 直近5年
三条 46.3万円 39〜51 10件 直近5年
広文化町 44.8万円 40〜47 9件 直近5年
広古新開 44.0万円 19〜49 18件 直近5年
広白石 42.8万円 31〜44 15件 直近5年
東中央 41.6万円 29〜47 12件 直近5年
広駅前 41.6万円 31〜46 15件 直近10年
広弁天橋町 40.0万円 33〜45 6件 直近10年
朝日町 39.3万円 39〜41 5件 直近10年
広本町 38.7万円 31〜51 10件 直近5年
本町 37.8万円 36〜58 9件 直近10年
東片山町 35.9万円 28〜41 5件 直近10年
長ノ木町 35.0万円 15〜40 5件 直近10年
広杭本町 33.6万円 29〜41 8件 直近5年
広大新開 33.1万円 26〜44 17件 直近5年
広中新開 33.1万円 29〜39 13件 直近5年
伏原 33.1万円 19〜35 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全90町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西中央 132.2万円 115〜143 45件 直近5年
宝町 117.0万円 106〜127 15件 直近5年
広駅前 109.4万円 106〜119 14件 直近5年
西片山町 101.4万円 95〜101 5件 直近5年
広古新開 88.8万円 69〜102 26件 直近5年
吉浦新町 88.2万円 66〜93 13件 直近5年
広大新開 86.5万円 43〜104 24件 直近5年
中央 85.0万円 66〜104 69件 直近5年
阿賀南 84.1万円 76〜88 12件 直近5年
本町 79.3万円 61〜89 7件 直近5年
本通 75.9万円 62〜107 30件 直近5年
広白岳 70.5万円 66〜71 9件 直近5年
広中町 63.0万円 57〜76 19件 直近5年
阿賀中央 62.4万円 52〜79 19件 直近5年
三条 61.4万円 46〜69 11件 直近5年
広白石 57.3万円 50〜63 20件 直近5年
海岸 56.6万円 44〜66 14件 直近5年
天応西条 56.3万円 35〜61 8件 直近5年
広本町 55.9万円 50〜64 27件 直近5年
中通 49.6万円 46〜54 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全129町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中通 126.7万円 88〜170 6件 直近5年
伏原 105.8万円 85〜111 5件 直近5年
中央 103.7万円 67〜218 10件 直近5年
広大新開 89.6万円 63〜97 15件 直近5年
西片山町 87.4万円 55〜88 5件 直近10年
郷町 87.4万円 77〜87 5件 直近5年
広弁天橋町 85.0万円 78〜91 13件 直近10年
西中央 80.1万円 56〜125 20件 直近10年
本町 79.3万円 35〜118 13件 直近5年
海岸 78.7万円 43〜90 9件 直近5年
本通 78.4万円 37〜146 24件 直近5年
広文化町 74.6万円 40〜92 7件 直近5年
東辰川町 73.7万円 15〜78 5件 直近5年
東中央 70.8万円 44〜102 8件 直近5年
長迫町 69.1万円 16〜82 7件 直近10年
広中新開 68.2万円 27〜82 13件 直近5年
吉浦東本町 68.2万円 40〜73 7件 直近5年
朝日町 66.1万円 27〜83 7件 直近10年
広塩焼 66.1万円 26〜84 11件 直近5年
広徳丸町 63.6万円 60〜71 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全129町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
195,196人
2025年推計
2050年 推計人口
129,151人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-33.8%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
78校
保育園・幼稚園
76施設
医療機関
360施設
図書館
9館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
10.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
30.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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広島県の他のエリアの坪単価・地価

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