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福岡県小倉北区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40106

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7,342
総取引件数
64.9万円/坪
マンション坪単価
23.5万円/坪
住宅地 坪単価
+1.2%
地価前年比
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福岡県小倉北区の不動産市場分析

福岡県小倉北区の坪単価は平均23.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.2%）。中古マンションの坪単価は平均64.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均113.6万円/坪。不動産取引は累計7,342件。人口は181,229人、2050年には159,048人（-12.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

小倉北区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全52町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
京町 181.1万円 142〜247 10件 直近10年
室町 62.7万円 59〜71 5件 直近10年
砂津 48.3万円 41〜63 6件 直近5年
香春口 47.2万円 43〜65 8件 直近10年
真鶴 47.0万円 35〜77 7件 直近10年
片野 43.2万円 28〜52 9件 直近5年
竪町 39.8万円 36〜43 6件 直近10年
木町 39.7万円 29〜45 11件 直近5年
三萩野 35.5万円 34〜42 5件 直近5年
井堀 35.3万円 30〜47 7件 直近5年
東城野町 34.9万円 33〜37 9件 直近10年
白銀 34.5万円 26〜35 10件 直近10年
高峰町 34.4万円 33〜36 7件 直近10年
熊本 34.2万円 31〜40 5件 直近5年
中井 34.0万円 29〜40 21件 直近5年
片野新町 33.1万円 30〜56 5件 直近5年
足原 31.8万円 30〜33 6件 直近10年
馬借 30.2万円 15〜35 5件 直近5年
清水 30.1万円 21〜33 11件 直近10年
板櫃町 29.1万円 25〜29 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全52町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全55町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
室町 163.1万円 150〜183 21件 直近5年
馬借 143.3万円 60〜165 37件 直近5年
城内 141.0万円 120〜146 17件 直近5年
竪町 137.3万円 134〜141 7件 直近5年
田町 123.7万円 65〜128 8件 直近5年
木町 122.0万円 84〜138 22件 直近5年
大手町 101.4万円 75〜128 120件 直近5年
香春口 100.9万円 93〜113 35件 直近5年
原町 91.8万円 79〜111 20件 直近5年
昭和町 86.8万円 82〜89 18件 直近5年
中井 82.6万円 68〜101 19件 直近5年
朝日ケ丘 78.9万円 72〜85 6件 直近5年
上到津 77.2万円 56〜94 36件 直近5年
足立 74.4万円 62〜87 27件 直近5年
黒住町 71.9万円 62〜88 8件 直近10年
白萩町 71.8万円 69〜75 12件 直近5年
三萩野 69.1万円 41〜91 38件 直近5年
足原 66.1万円 62〜78 15件 直近5年
弁天町 66.1万円 37〜101 9件 直近5年
大門 65.0万円 38〜113 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全55町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全73町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
魚町 335.4万円 160〜570 8件 直近5年
鍛冶町 201.4万円 157〜206 9件 直近10年
弁天町 170.0万円 68〜302 5件 直近10年
紺屋町 141.0万円 78〜174 9件 直近10年
京町 119.0万円 103〜179 9件 直近5年
東城野町 96.5万円 86〜102 29件 直近10年
浅野 95.5万円 86〜203 5件 直近5年
馬借 89.4万円 42〜117 12件 直近5年
高坊 79.3万円 74〜84 5件 直近5年
片野新町 76.3万円 32〜83 11件 直近5年
緑ケ丘 75.4万円 69〜82 12件 直近5年
堺町 74.1万円 53〜188 7件 直近10年
白銀 71.6万円 10〜95 10件 直近10年
貴船町 71.5万円 44〜75 5件 直近5年
三萩野 68.6万円 33〜116 9件 直近10年
黒住町 65.4万円 24〜84 12件 直近5年
中井口 64.5万円 63〜68 5件 直近10年
井堀 64.4万円 51〜77 23件 直近5年
大門 62.9万円 37〜225 6件 直近5年
中井 60.0万円 35〜85 40件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全73町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
181,229人
2025年推計
2050年 推計人口
159,048人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
71校
保育園・幼稚園
70施設
医療機関
425施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
34.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
7.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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