トップ > エリア検索 > 福岡県 > 筑紫野市

福岡県筑紫野市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40217

このエリアをシェア X LINE
4,155
総取引件数
96.8万円/坪
マンション坪単価
33.8万円/坪
住宅地 坪単価
+2.5%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

福岡県筑紫野市の不動産市場分析

福岡県筑紫野市の坪単価は平均33.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.5%）。中古マンションの坪単価は平均96.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均60.1万円/坪。不動産取引は累計4,155件。人口は104,865人、2050年には97,302人（-7.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

筑紫野市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
二日市中央 53.7万円 36〜61 13件 直近5年
二日市西 44.2万円 33〜53 12件 直近5年
塔原東 44.1万円 40〜46 7件 直近5年
原田 39.6万円 37〜46 10件 直近5年
杉塚 37.6万円 29〜38 5件 直近5年
石崎 34.1万円 32〜44 7件 直近5年
針摺中央 33.6万円 23〜49 6件 直近5年
美しが丘北 33.1万円 27〜35 9件 直近10年
美しが丘南 33.1万円 32〜39 7件 直近5年
二日市南 33.1万円 32〜36 5件 直近5年
針摺南 33.1万円 31〜34 5件 直近5年
二日市北 30.7万円 21〜46 28件 直近5年
光が丘 30.2万円 30〜32 5件 直近5年
桜台 28.3万円 23〜30 7件 直近5年
大字若江 28.3万円 26〜36 11件 直近10年
紫 27.7万円 25〜37 16件 直近5年
針摺北 25.8万円 20〜34 6件 直近5年
針摺東 25.5万円 10〜31 12件 直近5年
湯町 25.3万円 22〜45 7件 直近5年
上古賀 25.2万円 19〜30 12件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全15町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
塔原東 132.2万円 132〜141 5件 直近5年
原田 115.7万円 95〜128 18件 直近5年
大字筑紫 111.5万円 97〜120 12件 直近5年
大字俗明院 95.9万円 76〜107 38件 直近5年
二日市北 93.0万円 79〜103 24件 直近5年
大字下見 88.2万円 71〜106 5件 直近5年
針摺東 85.1万円 80〜88 6件 直近5年
二日市中央 83.7万円 71〜107 13件 直近5年
大字永岡 79.3万円 54〜89 21件 直近5年
美しが丘北 78.2万円 72〜83 8件 直近5年
二日市西 77.1万円 66〜87 21件 直近5年
紫 76.3万円 60〜95 31件 直近5年
石崎 70.5万円 57〜110 6件 直近5年
湯町 66.1万円 59〜75 23件 直近5年
二日市南 57.0万円 48〜76 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字若江 90.9万円 81〜99 7件 直近5年
針摺南 90.3万円 54〜92 10件 直近5年
針摺中央 82.6万円 69〜95 11件 直近5年
針摺北 79.8万円 47〜87 7件 直近10年
上古賀 79.3万円 54〜83 17件 直近5年
俗明院 79.3万円 34〜90 5件 直近5年
湯町 75.3万円 55〜99 21件 直近5年
二日市中央 74.6万円 46〜99 15件 直近5年
二日市南 74.4万円 52〜99 13件 直近5年
二日市西 74.4万円 63〜128 17件 直近5年
原田 72.9万円 54〜93 30件 直近5年
大字常松 69.3万円 66〜71 5件 直近5年
桜台 69.3万円 32〜81 22件 直近5年
大字吉木 68.5万円 28〜77 18件 直近5年
二日市北 67.3万円 36〜88 86件 直近5年
石崎 66.1万円 46〜86 16件 直近5年
大字筑紫 65.4万円 48〜92 72件 直近5年
筑紫駅前通 63.0万円 36〜80 11件 直近5年
大字古賀 61.2万円 50〜75 6件 直近5年
塔原東 59.9万円 34〜90 24件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
104,865人
2025年推計
2050年 推計人口
97,302人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-7.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
25校
保育園・幼稚園
49施設
医療機関
139施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
9.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
12.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
筑紫野市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

福岡市の坪単価・地価北九州市の坪単価・地価東区の坪単価・地価久留米市の坪単価・地価南区の坪単価・地価博多区の坪単価・地価八幡西区の坪単価・地価早良区の坪単価・地価西区の坪単価・地価中央区の坪単価・地価小倉南区の坪単価・地価小倉北区の坪単価・地価城南区の坪単価・地価飯塚市の坪単価・地価春日市の坪単価・地価大牟田市の坪単価・地価
福岡県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/40217

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/40217
AIで筑紫野市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「筑紫野市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「筑紫野市と近隣エリアの地価を比較して」
「筑紫野市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド