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福岡県西区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40135

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9,367
総取引件数
121.6万円/坪
マンション坪単価
53.7万円/坪
住宅地 坪単価
+7.9%
地価前年比
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福岡県西区の不動産市場分析

福岡県西区の坪単価は平均53.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.9%）。中古マンションの坪単価は平均121.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均128.2万円/坪。不動産取引は累計9,367件。人口は217,223人、2050年には216,215人（-0.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

西区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全43町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
姪の浜 120.6万円 83〜164 28件 直近5年
内浜 107.0万円 80〜119 7件 直近5年
姪浜駅南 97.4万円 78〜146 8件 直近5年
豊浜 89.0万円 76〜94 17件 直近5年
西都 81.5万円 73〜89 5件 直近5年
小戸 73.8万円 55〜88 12件 直近5年
愛宕 65.4万円 62〜75 14件 直近5年
石丸 63.5万円 56〜69 18件 直近5年
愛宕南 59.8万円 51〜71 8件 直近10年
下山門 58.7万円 56〜66 8件 直近5年
福重 56.8万円 50〜63 15件 直近5年
横浜 53.6万円 41〜57 9件 直近5年
周船寺 51.0万円 45〜70 11件 直近5年
泉 49.6万円 40〜54 21件 直近5年
今宿駅前 48.9万円 45〜52 5件 直近5年
上山門 41.9万円 34〜49 6件 直近5年
野方 40.9万円 29〜45 31件 直近5年
北原 40.9万円 29〜91 11件 直近5年
今宿 40.6万円 32〜46 14件 直近10年
今宿東 39.0万円 34〜52 9件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全34町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西都 173.2万円 159〜188 50件 直近5年
北原 165.3万円 157〜165 5件 直近5年
徳永北 158.0万円 151〜170 6件 直近5年
姪浜駅南 155.8万円 129〜174 94件 直近5年
今宿 146.4万円 123〜163 25件 直近5年
内浜 141.0万円 110〜174 33件 直近5年
今宿西 138.4万円 129〜146 6件 直近5年
壱岐団地 128.3万円 92〜134 7件 直近5年
姪の浜 122.8万円 93〜147 257件 直近5年
小戸 117.8万円 106〜138 54件 直近5年
愛宕南 117.5万円 88〜154 53件 直近5年
愛宕浜 114.8万円 101〜142 188件 直近5年
今宿東 103.3万円 73〜119 29件 直近5年
下山門 95.7万円 77〜124 76件 直近5年
石丸 93.3万円 76〜104 96件 直近5年
愛宕 91.5万円 53〜130 147件 直近5年
田尻 89.7万円 66〜96 11件 直近5年
今宿駅前 85.5万円 52〜111 28件 直近5年
大字飯氏 84.1万円 76〜97 6件 直近5年
周船寺 82.6万円 59〜109 78件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
姪浜駅南 210.7万円 111〜250 24件 直近5年
姪の浜 152.1万円 100〜206 55件 直近5年
内浜 146.9万円 111〜173 19件 直近5年
愛宕南 134.8万円 107〜145 10件 直近5年
小戸 126.5万円 87〜159 73件 直近5年
北原 120.8万円 88〜131 7件 直近5年
愛宕 119.2万円 73〜160 28件 直近5年
今宿駅前 115.9万円 102〜140 6件 直近5年
石丸 113.3万円 86〜132 70件 直近5年
女原北 109.7万円 98〜116 6件 直近10年
豊浜 109.1万円 87〜134 24件 直近5年
田尻 100.8万円 40〜106 13件 直近5年
西都 100.1万円 95〜139 12件 直近5年
今宿西 89.6万円 83〜94 7件 直近5年
今宿東 88.9万円 53〜103 38件 直近5年
愛宕浜 87.7万円 85〜94 21件 直近5年
下山門 86.6万円 72〜124 26件 直近5年
橋本 86.2万円 59〜97 9件 直近5年
今宿 85.6万円 65〜119 21件 直近5年
大字千里 83.3万円 45〜97 11件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
217,223人
2025年推計
2050年 推計人口
216,215人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-0.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
82施設
医療機関
284施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
20.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
10.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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