公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40137
福岡県早良区の坪単価は平均89.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.7%）。中古マンションの坪単価は平均192.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均241.3万円/坪。不動産取引は累計10,340件。人口は221,318人、2050年には207,828人（-6.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全33町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西新 | 195.9万円 | 7件 |
| 祖原 | 192.8万円 | 9件 |
| 高取 | 170.3万円 | 9件 |
| 城西 | 154.3万円 | 11件 |
| 百道 | 153.1万円 | 9件 |
| 弥生 | 144.3万円 | 7件 |
| 藤崎 | 143.6万円 | 6件 |
| 昭代 | 136.1万円 | 19件 |
| 曙 | 133.7万円 | 12件 |
| 室見 | 116.3万円 | 22件 |
| 荒江 | 102.3万円 | 9件 |
| 南庄 | 102.2万円 | 14件 |
| 小田部 | 67.0万円 | 14件 |
| 原 | 65.6万円 | 26件 |
| 干隈 | 61.9万円 | 13件 |
| 有田 | 61.4万円 | 40件 |
| 次郎丸 | 60.4万円 | 25件 |
| 飯倉 | 57.1万円 | 42件 |
| 賀茂 | 55.6万円 | 22件 |
| 田隈 | 54.4万円 | 25件 |
| 田村 | 37.9万円 | 21件 |
| 野芥 | 35.6万円 | 43件 |
| 四箇 | 31.2万円 | 10件 |
| 梅林 | 28.5万円 | 9件 |
| 重留 | 22.4万円 | 10件 |
| 東入部 | 16.5万円 | 17件 |
| 内野 | 14.9万円 | 15件 |
| 大字西 | 4.6万円 | 7件 |
| 西入部 | 4.4万円 | 8件 |
| 早良 | 4.0万円 | 10件 |
| 脇山 | 3.9万円 | 5件 |
| 大字脇山 | 3.0万円 | 5件 |
| 大字石釜 | 1.7万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 百道 | 194.7万円 | 105件 |
| 藤崎 | 184.4万円 | 47件 |
| 西新 | 179.5万円 | 339件 |
| 城西 | 175.0万円 | 109件 |
| 百道浜 | 170.5万円 | 185件 |
| 昭代 | 157.0万円 | 69件 |
| 曙 | 147.1万円 | 26件 |
| 高取 | 139.2万円 | 114件 |
| 室見 | 137.5万円 | 138件 |
| 小田部 | 122.7万円 | 62件 |
| 飯倉 | 116.9万円 | 90件 |
| 原 | 110.9万円 | 126件 |
| 荒江 | 103.9万円 | 98件 |
| 祖原 | 102.8万円 | 73件 |
| 次郎丸 | 93.3万円 | 43件 |
| 弥生 | 92.6万円 | 23件 |
| 野芥 | 88.2万円 | 14件 |
| 干隈 | 86.5万円 | 7件 |
| 南庄 | 77.1万円 | 113件 |
| 有田 | 51.7万円 | 21件 |
| 原団地 | 45.0万円 | 7件 |
| 四箇田団地 | 33.1万円 | 29件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全33町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西新 | 258.1万円 | 30件 |
| 高取 | 247.1万円 | 11件 |
| 昭代 | 202.4万円 | 20件 |
| 城西 | 193.9万円 | 21件 |
| 曙 | 172.1万円 | 8件 |
| 百道浜 | 171.2万円 | 6件 |
| 藤崎 | 165.4万円 | 10件 |
| 弥生 | 165.3万円 | 8件 |
| 百道 | 165.1万円 | 10件 |
| 荒江 | 160.1万円 | 21件 |
| 室見 | 154.3万円 | 46件 |
| 祖原 | 151.1万円 | 7件 |
| 南庄 | 128.8万円 | 37件 |
| 小田部 | 105.4万円 | 50件 |
| 原 | 105.2万円 | 106件 |
| 飯倉 | 98.4万円 | 126件 |
| 次郎丸 | 98.1万円 | 52件 |
| 干隈 | 97.9万円 | 27件 |
| 賀茂 | 96.8万円 | 61件 |
| 四箇田団地 | 87.2万円 | 10件 |
| 有田 | 86.2万円 | 56件 |
| 四箇 | 78.2万円 | 22件 |
| 田村 | 74.6万円 | 95件 |
| 重留 | 71.3万円 | 72件 |
| 野芥 | 68.5万円 | 129件 |
| 田隈 | 62.0万円 | 46件 |
| 梅林 | 60.1万円 | 43件 |
| 内野 | 38.6万円 | 73件 |
| 早良 | 28.1万円 | 28件 |
| 東入部 | 27.0万円 | 29件 |
| 脇山 | 25.2万円 | 14件 |
| 大字脇山 | 9.3万円 | 5件 |
| 大字石釜 | 6.0万円 | 10件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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