トップ > エリア検索 > 福岡県 > 春日市

福岡県春日市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40218

このエリアをシェア X LINE
4,886
総取引件数
85.5万円/坪
マンション坪単価
55.8万円/坪
住宅地 坪単価
+4.3%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り（都市部の誤差率1.6%）
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

福岡県春日市の不動産市場分析

福岡県春日市の坪単価は平均55.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.3%）。中古マンションの坪単価は平均85.5万円/坪（2025年取引ベース）。商業地は平均121.5万円/坪。不動産取引は累計4,886件。人口は110,362人、2050年には99,936人（-9.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

春日市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全37町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
春日原東町 113.3万円 103〜132 7件 直近5年
春日原北町 99.2万円 89〜107 5件 直近5年
宝町 71.2万円 54〜79 6件 直近10年
春日原南町 70.9万円 60〜89 6件 直近10年
千歳町 56.7万円 54〜61 15件 直近10年
大和町 55.7万円 47〜64 7件 直近10年
光町 52.7万円 50〜61 12件 直近10年
下白水北 49.5万円 43〜57 8件 直近5年
若葉台東 48.6万円 40〜53 7件 直近5年
春日 47.2万円 40〜60 14件 直近5年
紅葉ヶ丘西 44.4万円 41〜48 10件 直近5年
若葉台西 44.1万円 38〜58 11件 直近5年
一の谷 43.5万円 34〜61 5件 直近5年
上白水 42.5万円 33〜48 6件 直近5年
松ヶ丘 42.3万円 35〜51 9件 直近5年
日の出町 41.9万円 38〜50 14件 直近10年
須玖北 41.3万円 33〜50 5件 直近5年
紅葉ヶ丘東 41.1万円 35〜42 6件 直近5年
大谷 40.5万円 33〜45 7件 直近5年
原町 39.8万円 37〜42 6件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全29町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宝町 139.4万円 103〜147 26件 直近5年
春日原南町 132.2万円 119〜151 43件 直近5年
春日原東町 110.2万円 99〜119 9件 直近5年
春日原北町 105.8万円 66〜132 33件 直近5年
若葉台東 105.2万円 92〜114 14件 直近5年
伯玄町 101.4万円 99〜110 5件 直近5年
大和町 99.2万円 85〜115 27件 直近5年
昇町 95.0万円 76〜116 35件 直近5年
星見ヶ丘 93.3万円 93〜99 9件 直近5年
千歳町 91.7万円 63〜119 18件 直近5年
春日 89.9万円 84〜122 6件 直近5年
下白水北 88.3万円 76〜99 26件 直近5年
春日公園 85.0万円 63〜95 27件 直近5年
日の出町 85.0万円 56〜136 21件 直近5年
須玖南 83.2万円 62〜100 40件 直近5年
白水ヶ丘 82.6万円 75〜98 21件 直近5年
一の谷 82.0万円 79〜85 12件 直近5年
若葉台西 81.7万円 70〜90 14件 直近5年
惣利 81.7万円 78〜88 5件 直近5年
小倉 81.0万円 71〜93 18件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
春日原北町 204.1万円 158〜219 12件 直近5年
春日原東町 196.3万円 162〜268 7件 直近5年
春日原南町 144.5万円 120〜157 18件 直近5年
光町 135.7万円 106〜149 20件 直近5年
千歳町 121.1万円 88〜158 16件 直近5年
宝町 115.0万円 110〜122 5件 直近5年
大和町 113.7万円 66〜116 5件 直近5年
春日公園 109.6万円 45〜218 8件 直近10年
桜ヶ丘 107.6万円 70〜124 22件 直近5年
須玖北 105.5万円 86〜117 26件 直近5年
上白水 97.9万円 63〜120 25件 直近5年
一の谷 92.6万円 79〜107 17件 直近5年
岡本 90.4万円 46〜102 13件 直近5年
大谷 89.4万円 68〜105 26件 直近5年
白水ヶ丘 89.1万円 59〜114 20件 直近5年
紅葉ヶ丘西 88.9万円 71〜100 30件 直近5年
日の出町 83.1万円 55〜113 14件 直近5年
若葉台西 82.1万円 48〜114 21件 直近5年
若葉台東 77.6万円 51〜84 7件 直近5年
須玖南 76.9万円 42〜95 27件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
110,362人
2025年推計
2050年 推計人口
99,936人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
21校
保育園・幼稚園
54施設
医療機関
145施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
2.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
春日市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

福岡市の坪単価・地価北九州市の坪単価・地価東区の坪単価・地価久留米市の坪単価・地価南区の坪単価・地価博多区の坪単価・地価八幡西区の坪単価・地価早良区の坪単価・地価西区の坪単価・地価中央区の坪単価・地価小倉南区の坪単価・地価小倉北区の坪単価・地価城南区の坪単価・地価飯塚市の坪単価・地価筑紫野市の坪単価・地価大野城市の坪単価・地価
福岡県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/40218

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/40218
AIで春日市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「春日市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「春日市と近隣エリアの地価を比較して」
「春日市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド