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福岡県飯塚市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40205

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5,069
総取引件数
66.9万円/坪
マンション坪単価
8.8万円/坪
住宅地 坪単価
+2.5%
地価前年比
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福岡県飯塚市の不動産市場分析

福岡県飯塚市の坪単価は平均8.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.5%）。中古マンションの坪単価は平均66.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均17.9万円/坪。不動産取引は累計5,069件。人口は122,879人、2050年には101,374人（-17.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

飯塚市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全53町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新飯塚 43.1万円 16〜61 5件 直近10年
本町 17.4万円 11〜19 7件 直近5年
西町 14.0万円 11〜19 11件 直近10年
椿 11.9万円 9〜13 13件 直近5年
菰田西 11.8万円 6〜16 13件 直近5年
新立岩 11.6万円 10〜19 5件 直近5年
川津 11.4万円 8〜15 9件 直近5年
宮町 11.3万円 7〜12 5件 直近10年
忠隈 10.9万円 7〜11 7件 直近5年
楽市 10.4万円 6〜14 14件 直近5年
秋松 10.0万円 10〜11 5件 直近5年
柏の森 10.0万円 8〜13 21件 直近5年
下三緒 9.8万円 5〜12 7件 直近5年
立岩 9.3万円 5〜13 11件 直近5年
堀池 9.1万円 8〜13 12件 直近10年
東徳前 9.0万円 8〜12 10件 直近10年
大日寺 8.7万円 6〜11 10件 直近5年
弁分 8.7万円 5〜10 16件 直近10年
平恒 8.4万円 5〜12 15件 直近5年
大分 8.3万円 4〜9 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全53町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
幸袋 97.9万円 94〜103 6件 直近10年
立岩 93.5万円 62〜103 28件 直近5年
本町 85.5万円 80〜90 6件 直近5年
吉原町 74.9万円 62〜80 13件 直近5年
新飯塚 70.2万円 62〜81 11件 直近5年
新立岩 63.8万円 47〜83 16件 直近5年
片島 62.8万円 47〜72 8件 直近5年
西町 62.4万円 59〜66 9件 直近5年
柏の森 52.2万円 37〜72 11件 直近5年
菰田西 47.7万円 38〜57 6件 直近10年
飯塚 37.1万円 36〜41 6件 直近5年
花瀬 35.4万円 30〜43 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
菰田 49.4万円 45〜54 6件 直近10年
平恒 45.8万円 35〜59 15件 直近5年
秋松 41.7万円 35〜51 11件 直近5年
菰田西 40.4万円 28〜44 10件 直近5年
太郎丸 38.6万円 25〜42 5件 直近5年
弁分 38.3万円 15〜46 16件 直近5年
楽市 37.8万円 27〜49 10件 直近5年
潤野 34.2万円 20〜45 23件 直近5年
柏の森 28.6万円 14〜40 16件 直近5年
椿 27.4万円 10〜43 8件 直近5年
幸袋 24.3万円 14〜39 18件 直近5年
多田 23.1万円 6〜37 6件 直近10年
横田 22.2万円 8〜43 14件 直近5年
飯塚 21.6万円 9〜52 8件 直近10年
宮町 21.3万円 15〜25 6件 直近10年
立岩 20.3万円 5〜40 5件 直近5年
片島 19.4万円 14〜56 7件 直近5年
新飯塚 19.2万円 9〜50 7件 直近10年
花瀬 18.3万円 8〜39 13件 直近10年
川津 16.8万円 11〜45 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
122,879人
2025年推計
2050年 推計人口
101,374人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-17.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
80施設
医療機関
221施設
図書館
8館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
17.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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