公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40130
福岡県福岡市の坪単価は平均96.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.0%）。中古マンションの坪単価は平均153.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均399.2万円/坪。不動産取引は累計87,242件。人口は1,638,403人、2050年には1,622,562人（-1.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全254町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大名中央区 | 951.4万円 | 6件 |
| 天神中央区 | 656.6万円 | 8件 |
| 博多駅前博多区 | 551.0万円 | 10件 |
| 博多駅東博多区 | 527.4万円 | 12件 |
| 比恵町博多区 | 400.7万円 | 5件 |
| 舞鶴中央区 | 379.8万円 | 9件 |
| 渡辺通中央区 | 330.6万円 | 5件 |
| 大手門中央区 | 319.2万円 | 6件 |
| 春吉中央区 | 295.8万円 | 13件 |
| 今泉中央区 | 292.3万円 | 7件 |
| 白金中央区 | 291.7万円 | 12件 |
| 荒戸中央区 | 250.0万円 | 6件 |
| 須崎町博多区 | 249.2万円 | 5件 |
| 草香江中央区 | 234.0万円 | 10件 |
| 高砂中央区 | 225.2万円 | 6件 |
| 奈良屋町博多区 | 198.3万円 | 5件 |
| 西新早良区 | 195.9万円 | 7件 |
| 祖原早良区 | 192.8万円 | 9件 |
| 古門戸町博多区 | 191.9万円 | 7件 |
| 東比恵博多区 | 188.4万円 | 5件 |
| 薬院中央区 | 185.9万円 | 12件 |
| 美野島博多区 | 181.1万円 | 13件 |
| 堅粕博多区 | 180.7万円 | 5件 |
| 清川中央区 | 178.7万円 | 9件 |
| 港中央区 | 178.7万円 | 7件 |
| 鳥飼城南区 | 176.3万円 | 7件 |
| 黒門中央区 | 174.0万円 | 9件 |
| 高取早良区 | 170.3万円 | 9件 |
| 寿町博多区 | 169.6万円 | 6件 |
| 博多駅南博多区 | 162.2万円 | 22件 |
| 香椎駅前東区 | 161.4万円 | 20件 |
| 今川中央区 | 157.7万円 | 19件 |
| 上呉服町博多区 | 157.4万円 | 7件 |
| 下呉服町博多区 | 157.2万円 | 14件 |
| 対馬小路博多区 | 155.4万円 | 9件 |
| 城西早良区 | 154.3万円 | 11件 |
| 百道早良区 | 153.1万円 | 9件 |
| 赤坂中央区 | 152.1万円 | 7件 |
| 弥生早良区 | 144.3万円 | 7件 |
| 藤崎早良区 | 143.6万円 | 6件 |
| 上牟田博多区 | 141.7万円 | 9件 |
| 平尾中央区 | 141.7万円 | 13件 |
| 鳥飼中央区 | 139.9万円 | 7件 |
| 玉川町南区 | 138.8万円 | 7件 |
| 六本松中央区 | 138.6万円 | 5件 |
| 住吉博多区 | 137.3万円 | 10件 |
| 昭代早良区 | 136.1万円 | 19件 |
| 地行中央区 | 134.7万円 | 15件 |
| 大博町博多区 | 134.6万円 | 5件 |
| 曙早良区 | 133.7万円 | 12件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全254町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全275町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下川端町博多区 | 255.9万円 | 10件 |
| 地行浜中央区 | 251.2万円 | 52件 |
| 大濠中央区 | 230.3万円 | 94件 |
| 長浜中央区 | 226.2万円 | 129件 |
| 古門戸町博多区 | 224.8万円 | 49件 |
| 中洲博多区 | 224.8万円 | 23件 |
| 西中洲中央区 | 211.6万円 | 12件 |
| 店屋町博多区 | 209.4万円 | 30件 |
| 御所ヶ谷中央区 | 195.7万円 | 8件 |
| 百道早良区 | 194.7万円 | 105件 |
| 大手門中央区 | 190.8万円 | 348件 |
| 東比恵博多区 | 189.6万円 | 42件 |
| 大宮中央区 | 187.3万円 | 75件 |
| 草香江中央区 | 187.0万円 | 176件 |
| 須崎町博多区 | 185.1万円 | 39件 |
| 藤崎早良区 | 184.4万円 | 47件 |
| 唐人町中央区 | 183.7万円 | 49件 |
| 地行中央区 | 183.5万円 | 128件 |
| 綱場町博多区 | 181.8万円 | 21件 |
| 赤坂中央区 | 179.5万円 | 275件 |
| 西新早良区 | 179.5万円 | 339件 |
| 中洲中島町博多区 | 178.0万円 | 47件 |
| 下呉服町博多区 | 176.3万円 | 145件 |
| 天神中央区 | 176.3万円 | 153件 |
| 城西早良区 | 175.0万円 | 109件 |
| 中呉服町博多区 | 173.6万円 | 79件 |
| 大橋団地南区 | 173.5万円 | 20件 |
| 西都西区 | 173.2万円 | 50件 |
| 神屋町博多区 | 171.9万円 | 78件 |
| 住吉博多区 | 171.9万円 | 251件 |
| 築港本町博多区 | 171.9万円 | 69件 |
| 百道浜早良区 | 170.5万円 | 185件 |
| 平尾浄水町中央区 | 169.9万円 | 10件 |
| 上呉服町博多区 | 167.7万円 | 22件 |
| 渡辺通中央区 | 166.6万円 | 140件 |
| 那の川中央区 | 166.3万円 | 26件 |
| 銀天町博多区 | 165.3万円 | 35件 |
| 対馬小路博多区 | 165.3万円 | 55件 |
| 薬院中央区 | 165.3万円 | 513件 |
| 北原西区 | 165.3万円 | 5件 |
| 吉塚本町博多区 | 163.2万円 | 12件 |
| 香椎団地東区 | 161.2万円 | 7件 |
| 石城町博多区 | 161.1万円 | 44件 |
| 水谷東区 | 160.8万円 | 60件 |
| 冷泉町博多区 | 159.8万円 | 91件 |
| 千早東区 | 158.7万円 | 242件 |
| 奈良屋町博多区 | 158.7万円 | 81件 |
| 比恵町博多区 | 158.7万円 | 141件 |
| 六本松中央区 | 158.7万円 | 279件 |
| 徳永北西区 | 158.0万円 | 6件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全275町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全285町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 天神中央区 | 916.6万円 | 13件 |
| 中洲博多区 | 860.1万円 | 14件 |
| 西中洲中央区 | 777.8万円 | 5件 |
| 博多駅前博多区 | 653.5万円 | 27件 |
| 舞鶴中央区 | 603.4万円 | 8件 |
| 綱場町博多区 | 578.5万円 | 5件 |
| 大手門中央区 | 520.4万円 | 11件 |
| 大名中央区 | 487.7万円 | 12件 |
| 渡辺通中央区 | 484.2万円 | 10件 |
| 今泉中央区 | 481.9万円 | 10件 |
| 奈良屋町博多区 | 478.3万円 | 8件 |
| 薬院中央区 | 436.4万円 | 14件 |
| 店屋町博多区 | 431.2万円 | 5件 |
| 赤坂中央区 | 413.2万円 | 36件 |
| 博多駅東博多区 | 405.7万円 | 9件 |
| 警固中央区 | 405.6万円 | 10件 |
| 高砂中央区 | 400.2万円 | 11件 |
| 上川端町博多区 | 385.7万円 | 5件 |
| 冷泉町博多区 | 370.2万円 | 5件 |
| 清川中央区 | 331.5万円 | 16件 |
| 荒戸中央区 | 316.8万円 | 5件 |
| 大宮中央区 | 308.0万円 | 7件 |
| 白金中央区 | 300.5万円 | 11件 |
| 須崎町博多区 | 297.5万円 | 7件 |
| 長浜中央区 | 295.9万円 | 6件 |
| 住吉博多区 | 291.0万円 | 30件 |
| 春吉中央区 | 286.5万円 | 17件 |
| 神屋町博多区 | 283.4万円 | 11件 |
| 西新早良区 | 258.1万円 | 30件 |
| 高取早良区 | 247.1万円 | 11件 |
| 六本松中央区 | 238.5万円 | 12件 |
| 中呉服町博多区 | 229.8万円 | 5件 |
| 対馬小路博多区 | 225.4万円 | 7件 |
| 大博町博多区 | 221.3万円 | 5件 |
| 下呉服町博多区 | 212.8万円 | 10件 |
| 姪浜駅南西区 | 210.7万円 | 24件 |
| 比恵町博多区 | 210.2万円 | 6件 |
| 博多駅南博多区 | 208.5万円 | 38件 |
| 東光博多区 | 207.4万円 | 6件 |
| 昭代早良区 | 202.4万円 | 20件 |
| 古門戸町博多区 | 201.7万円 | 8件 |
| 地行中央区 | 201.5万円 | 26件 |
| 唐人町中央区 | 194.6万円 | 10件 |
| 高宮南区 | 194.2万円 | 25件 |
| 城西早良区 | 193.9万円 | 21件 |
| 今川中央区 | 189.5万円 | 28件 |
| 港中央区 | 189.2万円 | 14件 |
| 草香江中央区 | 187.9万円 | 6件 |
| 美野島博多区 | 185.1万円 | 31件 |
| 上呉服町博多区 | 182.2万円 | 6件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全285町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
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