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福岡県城南区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40136

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6,333
総取引件数
132.7万円/坪
マンション坪単価
65.4万円/坪
住宅地 坪単価
+6.6%
地価前年比
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福岡県城南区の不動産市場分析

福岡県城南区の坪単価は平均65.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+6.6%）。中古マンションの坪単価は平均132.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均161.7万円/坪。不動産取引は累計6,333件。人口は132,671人、2050年には124,969人（-5.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

城南区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全20町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
鳥飼 176.3万円 133〜183 7件 直近5年
別府 91.3万円 66〜153 20件 直近5年
茶山 70.9万円 62〜84 28件 直近5年
長尾 63.6万円 57〜69 17件 直近5年
荒江 63.2万円 41〜71 13件 直近10年
飯倉 59.8万円 6〜78 5件 直近10年
七隈 56.0万円 41〜61 34件 直近5年
松山 55.1万円 41〜76 8件 直近5年
田島 55.1万円 44〜65 34件 直近5年
友泉亭 49.7万円 36〜58 10件 直近10年
梅林 45.8万円 38〜54 18件 直近5年
神松寺 40.5万円 33〜54 20件 直近10年
片江 39.7万円 36〜50 13件 直近5年
南片江 38.4万円 34〜49 22件 直近5年
東油山 37.6万円 30〜46 8件 直近5年
樋井川 37.4万円 30〜43 34件 直近5年
堤 37.2万円 29〜54 5件 直近5年
干隈 36.7万円 32〜43 12件 直近10年
友丘 35.6万円 25〜43 23件 直近5年
西片江 19.8万円 16〜41 7件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
別府団地 152.6万円 134〜176 6件 直近5年
鳥飼 151.7万円 107〜178 169件 直近5年
別府 142.7万円 95〜178 269件 直近5年
干隈 124.0万円 96〜132 17件 直近5年
七隈 115.4万円 79〜157 42件 直近5年
田島 114.6万円 88〜134 27件 直近5年
茶山 114.6万円 91〜124 15件 直近5年
荒江 97.4万円 70〜129 36件 直近5年
友泉亭 96.2万円 86〜142 8件 直近5年
神松寺 94.5万円 79〜115 52件 直近5年
友丘 94.5万円 81〜99 15件 直近5年
松山 89.0万円 66〜97 9件 直近5年
樋井川 66.1万円 60〜78 20件 直近5年
堤 66.0万円 59〜90 6件 直近5年
長尾 61.4万円 33〜99 146件 直近5年
片江 57.9万円 41〜85 23件 直近5年
東油山 43.3万円 27〜62 57件 直近5年
金山団地 29.8万円 23〜42 27件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全20町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
鳥飼 158.0万円 114〜195 28件 直近5年
別府 140.3万円 101〜176 58件 直近5年
荒江 131.0万円 110〜164 16件 直近5年
松山 119.6万円 100〜142 34件 直近5年
田島 105.7万円 66〜134 94件 直近5年
茶山 98.2万円 83〜132 61件 直近5年
干隈 91.7万円 65〜111 13件 直近5年
長尾 86.8万円 53〜105 32件 直近5年
堤 86.0万円 85〜89 6件 直近5年
片江 81.5万円 63〜94 42件 直近5年
友泉亭 80.9万円 64〜108 14件 直近5年
飯倉 80.8万円 63〜142 7件 直近5年
七隈 76.5万円 55〜116 92件 直近5年
神松寺 72.3万円 42〜96 30件 直近5年
東油山 70.3万円 46〜86 30件 直近5年
友丘 68.0万円 40〜93 51件 直近5年
樋井川 64.3万円 39〜92 105件 直近5年
梅林 64.3万円 46〜101 44件 直近5年
南片江 64.3万円 44〜84 73件 直近5年
西片江 59.9万円 37〜99 25件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
132,671人
2025年推計
2050年 推計人口
124,969人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-5.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
25校
保育園・幼稚園
43施設
医療機関
182施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
8.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
9.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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