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福岡県久留米市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40203

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14,268
総取引件数
74.6万円/坪
マンション坪単価
19.8万円/坪
住宅地 坪単価
+1.7%
地価前年比
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福岡県久留米市の不動産市場分析

福岡県久留米市の坪単価は平均19.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.7%）。中古マンションの坪単価は平均74.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均49.1万円/坪。不動産取引は累計14,268件。人口は299,271人、2050年には260,894人（-12.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

久留米市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全85町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
天神町 80.1万円 73〜101 9件 直近10年
東町 55.5万円 53〜61 13件 直近5年
城南町 51.8万円 45〜57 7件 直近5年
通町 50.6万円 44〜58 11件 直近10年
六ツ門町 48.9万円 43〜54 7件 直近10年
篠山町 47.9万円 29〜51 5件 直近5年
櫛原町 47.7万円 35〜54 8件 直近10年
中央町 47.5万円 39〜54 10件 直近5年
花畑 46.5万円 40〜52 10件 直近10年
諏訪野町 39.0万円 27〜61 27件 直近5年
日吉町 37.8万円 28〜50 7件 直近5年
西町 28.8万円 23〜37 38件 直近5年
南薫西町 26.7万円 19〜37 6件 直近10年
野中町 24.2万円 19〜35 37件 直近5年
東合川 23.3万円 15〜28 21件 直近10年
朝妻町 22.7万円 17〜23 5件 直近10年
合川町 22.7万円 19〜28 34件 直近5年
南 22.0万円 17〜26 14件 直近5年
津福今町 21.6万円 17〜24 19件 直近5年
荘島町 21.4万円 19〜25 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全85町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全42町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
京町 115.2万円 106〜121 8件 直近5年
中央町 114.9万円 66〜140 90件 直近5年
六ツ門町 104.4万円 84〜123 55件 直近5年
花畑 96.6万円 93〜101 13件 直近5年
日吉町 95.0万円 50〜122 49件 直近5年
御井旗崎 90.9万円 70〜104 9件 直近5年
城南町 84.3万円 65〜100 24件 直近5年
東町 71.0万円 45〜117 56件 直近5年
東和町 68.1万円 63〜76 12件 直近10年
櫛原町 66.1万円 62〜87 13件 直近5年
篠原町 66.1万円 49〜115 23件 直近5年
諏訪野町 66.1万円 50〜92 146件 直近5年
通町 66.1万円 43〜71 30件 直近5年
野中町 66.1万円 44〜89 78件 直近5年
宮ノ陣 64.5万円 61〜73 12件 直近5年
南 64.0万円 62〜72 6件 直近5年
原古賀町 61.7万円 45〜83 49件 直近5年
梅満町 61.4万円 45〜79 31件 直近5年
荘島町 61.4万円 40〜84 33件 直近5年
西町 61.4万円 36〜102 87件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全85町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城南町 106.1万円 52〜145 5件 直近10年
東町 97.0万円 56〜146 21件 直近5年
天神町 95.9万円 66〜132 9件 直近10年
花畑 89.5万円 83〜151 7件 直近5年
南薫町 80.3万円 62〜83 5件 直近5年
通東町 74.2万円 39〜117 6件 直近10年
諏訪野町 70.5万円 39〜97 31件 直近5年
西町 64.2万円 40〜76 66件 直近5年
南 63.5万円 43〜76 30件 直近5年
六ツ門町 63.0万円 46〜79 7件 直近5年
御井朝妻 60.1万円 46〜64 5件 直近5年
江戸屋敷 57.6万円 32〜66 21件 直近5年
小森野 57.4万円 42〜65 20件 直近5年
中央町 56.4万円 40〜74 11件 直近10年
東合川町 54.3万円 36〜58 13件 直近10年
日吉町 53.0万円 28〜101 14件 直近5年
大善寺町 51.9万円 40〜64 56件 直近5年
原古賀町 50.9万円 38〜67 11件 直近10年
螢川町 50.1万円 35〜70 5件 直近10年
合川町 49.6万円 25〜62 57件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全85町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
299,271人
2025年推計
2050年 推計人口
260,894人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
92校
保育園・幼稚園
145施設
医療機関
537施設
図書館
8館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
36.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
6.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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