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北海道東区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01103

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13,160
総取引件数
136.4万円/坪
マンション坪単価
39.2万円/坪
住宅地 坪単価
+2.1%
地価前年比
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北海道東区の不動産市場分析

北海道東区の坪単価は平均39.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.1%）。中古マンションの坪単価は平均136.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均74.7万円/坪。不動産取引は累計13,160件。人口は265,234人、2050年には239,348人（-9.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全96町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北１３条東 80.8万円 43〜82 7件 直近5年
北１０条東 67.5万円 54〜74 9件 直近5年
北１５条東 59.1万円 52〜73 12件 直近5年
北８条東 57.1万円 39〜62 6件 直近5年
北１６条東 53.8万円 46〜67 14件 直近5年
北１７条東 53.6万円 45〜58 14件 直近5年
北１８条東 50.1万円 41〜59 12件 直近5年
北２５条東 50.0万円 45〜61 14件 直近5年
北９条東 49.6万円 24〜65 7件 直近5年
北１２条東 49.3万円 28〜68 10件 直近10年
北１１条東 47.8万円 44〜78 5件 直近5年
北１９条東 44.6万円 39〜57 37件 直近5年
北２６条東 44.1万円 40〜49 19件 直近5年
北２３条東 44.1万円 35〜53 24件 直近5年
北３２条東 42.7万円 41〜47 11件 直近5年
北４２条東 42.5万円 37〜43 9件 直近5年
北４１条東 42.4万円 38〜46 9件 直近5年
北２２条東 42.1万円 32〜44 13件 直近5年
北３７条東 41.8万円 38〜44 9件 直近5年
北４５条東 41.6万円 36〜46 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全96町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北７条東 216.9万円 133〜240 54件 直近5年
北５条東 188.6万円 99〜220 56件 直近5年
北６条東 128.2万円 110〜162 76件 直近5年
北３０条東 116.7万円 102〜124 13件 直近5年
北９条東 111.3万円 97〜126 46件 直近5年
北２６条東 107.0万円 89〜123 26件 直近5年
北４３条東 106.2万円 88〜116 28件 直近5年
北１４条東 105.4万円 95〜135 20件 直近5年
北２４条東 104.9万円 91〜117 16件 直近5年
北３８条東 102.5万円 83〜112 11件 直近5年
北３３条東 100.1万円 91〜112 24件 直近5年
北１３条東 99.2万円 82〜116 39件 直近5年
北２８条東 99.2万円 85〜124 5件 直近5年
北４６条東 99.2万円 80〜139 18件 直近5年
北３７条東 97.0万円 77〜107 11件 直近5年
北３４条東 96.6万円 66〜109 21件 直近5年
北１１条東 96.5万円 90〜103 10件 直近10年
北１２条東 94.5万円 74〜120 37件 直近5年
北４２条東 94.0万円 78〜103 49件 直近5年
北１５条東 93.8万円 79〜105 30件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全99町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北１８条東 101.9万円 45〜114 16件 直近5年
北１７条東 98.2万円 58〜146 17件 直近5年
本町１条 92.1万円 46〜102 27件 直近5年
北２６条東 90.9万円 46〜112 29件 直近5年
北１５条東 90.5万円 64〜118 22件 直近5年
北８条東 89.9万円 40〜110 21件 直近5年
北７条東 88.2万円 54〜125 7件 直近10年
北６条東 80.2万円 80〜88 8件 直近10年
北２３条東 79.7万円 52〜103 55件 直近5年
北４５条東 79.5万円 56〜120 32件 直近5年
北２２条東 79.3万円 50〜115 43件 直近5年
北９条東 77.6万円 62〜177 20件 直近5年
北２７条東 77.1万円 45〜106 37件 直近5年
北２４条東 76.4万円 43〜102 26件 直近5年
北４１条東 76.3万円 59〜93 16件 直近5年
本町２条 76.3万円 55〜103 39件 直近5年
北１９条東 75.7万円 49〜120 53件 直近5年
北１２条東 75.6万円 62〜115 14件 直近5年
北２８条東 75.1万円 44〜112 47件 直近5年
北２１条東 73.7万円 49〜100 50件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全99町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
265,234人
2025年推計
2050年 推計人口
239,348人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
62校
保育園・幼稚園
93施設
医療機関
297施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

北海道の他のエリアの坪単価・地価

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