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北海道豊平区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01105

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12,918
総取引件数
87.6万円/坪
マンション坪単価
51.1万円/坪
住宅地 坪単価
+1.8%
地価前年比
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北海道豊平区の不動産市場分析

北海道豊平区の坪単価は平均51.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.8%）。中古マンションの坪単価は平均87.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均80.4万円/坪。不動産取引は累計12,918件。人口は226,016人、2050年には206,736人（-8.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

豊平区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全46町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
月寒中央通 99.2万円 68〜107 7件 直近5年
豊平１条 76.6万円 65〜92 6件 直近5年
美園９条 75.0万円 66〜95 10件 直近5年
平岸３条 73.9万円 66〜83 13件 直近5年
美園２条 73.5万円 64〜86 8件 直近5年
旭町 72.1万円 67〜78 6件 直近5年
美園１０条 67.8万円 61〜80 5件 直近5年
豊平４条 64.8万円 63〜80 9件 直近5年
美園４条 64.7万円 63〜66 5件 直近5年
豊平２条 63.4万円 52〜69 6件 直近10年
月寒西１条 60.8万円 57〜68 13件 直近5年
美園８条 58.9万円 52〜76 11件 直近10年
水車町 57.4万円 44〜69 7件 直近5年
月寒東１条 57.1万円 45〜67 16件 直近5年
中の島２条 56.2万円 40〜66 11件 直近5年
美園１条 55.5万円 48〜60 7件 直近5年
平岸４条 54.7万円 47〜72 26件 直近5年
美園１２条 54.5万円 46〜67 7件 直近10年
豊平６条 53.8万円 51〜59 6件 直近10年
豊平３条 52.9万円 44〜72 16件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全46町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美園８条 144.4万円 113〜166 18件 直近5年
豊平１条 121.8万円 110〜129 25件 直近5年
豊平６条 110.2万円 99〜118 30件 直近5年
美園６条 106.5万円 72〜110 5件 直近5年
美園９条 101.4万円 89〜107 13件 直近5年
豊平７条 99.2万円 80〜110 16件 直近5年
豊平９条 99.2万円 91〜108 11件 直近5年
月寒中央通 98.2万円 83〜111 98件 直近5年
福住１条 96.4万円 86〜113 60件 直近5年
美園３条 95.8万円 82〜106 24件 直近5年
福住２条 95.5万円 77〜121 49件 直近5年
美園７条 95.5万円 83〜109 23件 直近5年
豊平５条 95.0万円 88〜104 11件 直近5年
美園１条 94.1万円 71〜106 32件 直近5年
豊平４条 91.5万円 59〜111 83件 直近5年
美園４条 88.2万円 55〜93 11件 直近5年
水車町 86.8万円 72〜101 54件 直近5年
月寒東１条 85.8万円 66〜116 116件 直近5年
福住３条 85.0万円 76〜109 33件 直近5年
月寒西１条 83.7万円 60〜96 59件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
月寒中央通 198.3万円 73〜263 13件 直近5年
豊平２条 169.6万円 147〜202 7件 直近5年
豊平５条 160.0万円 63〜167 5件 直近5年
豊平１条 154.0万円 101〜189 8件 直近5年
美園７条 132.5万円 76〜157 16件 直近5年
平岸２条 125.9万円 70〜149 19件 直近5年
月寒西１条 125.7万円 56〜139 22件 直近5年
美園４条 111.5万円 65〜152 28件 直近5年
美園６条 110.2万円 63〜132 9件 直近5年
美園５条 108.1万円 61〜158 16件 直近5年
美園８条 107.4万円 66〜156 12件 直近5年
美園１２条 106.3万円 68〜111 9件 直近5年
美園９条 105.6万円 64〜166 14件 直近5年
平岸１条 102.3万円 66〜137 44件 直近5年
中の島２条 96.4万円 54〜136 28件 直近5年
美園２条 95.8万円 81〜146 13件 直近5年
豊平３条 93.8万円 51〜220 10件 直近5年
水車町 93.1万円 60〜139 18件 直近5年
豊平７条 91.1万円 60〜127 7件 直近10年
平岸３条 90.6万円 61〜168 50件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
226,016人
2025年推計
2050年 推計人口
206,736人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-8.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
56校
保育園・幼稚園
80施設
医療機関
284施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

北海道の他のエリアの坪単価・地価

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