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北海道旭川市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01204

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18,906
総取引件数
39.1万円/坪
マンション坪単価
7.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.2%
地価前年比
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北海道旭川市の不動産市場分析

北海道旭川市の坪単価は平均7.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。中古マンションの坪単価は平均39.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均17.5万円/坪。不動産取引は累計18,906件。人口は313,405人、2050年には236,111人（-24.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

旭川市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全181町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
４条通 16.0万円 14〜18 8件 直近5年
１条通 15.7万円 13〜19 6件 直近5年
５条通 14.1万円 11〜16 13件 直近5年
３条通 12.2万円 11〜15 5件 直近5年
８条通 11.8万円 10〜14 13件 直近5年
旭神２条 11.6万円 10〜12 16件 直近5年
神楽２条 11.5万円 11〜12 23件 直近10年
東光１条 11.3万円 10〜12 6件 直近5年
宮下通 11.2万円 10〜11 6件 直近5年
６条通 11.1万円 8〜12 10件 直近5年
２条通 11.0万円 10〜17 10件 直近5年
豊岡４条 10.9万円 10〜12 10件 直近5年
豊岡１条 10.8万円 10〜13 14件 直近5年
南１条通 10.7万円 10〜11 5件 直近5年
神楽１条 10.4万円 10〜12 10件 直近10年
神楽３条 10.4万円 9〜12 9件 直近5年
東光１１条 10.3万円 10〜11 13件 直近5年
東光１０条 10.2万円 10〜10 9件 直近5年
東１条 10.1万円 10〜11 5件 直近10年
３条西 10.1万円 7〜11 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全181町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮前２条 203.4万円 192〜206 9件 直近5年
宮前１条 90.9万円 83〜115 10件 直近5年
２条通 72.4万円 41〜75 5件 直近10年
常盤通 69.3万円 33〜73 11件 直近5年
北門町 68.2万円 63〜70 6件 直近5年
８条通 58.3万円 58〜72 7件 直近10年
大町２条 57.3万円 36〜65 6件 直近10年
神楽２条 51.9万円 43〜53 5件 直近10年
東光５条 47.6万円 40〜58 12件 直近5年
３条通 46.9万円 20〜66 20件 直近5年
５条通 46.8万円 27〜61 54件 直近5年
豊岡３条 45.5万円 45〜48 5件 直近10年
川端町２条 45.2万円 38〜48 8件 直近5年
緑町 40.4万円 39〜41 5件 直近10年
曙１条 40.1万円 37〜43 16件 直近5年
６条通 40.1万円 30〜56 18件 直近5年
旭町１条 39.7万円 38〜52 9件 直近5年
７条通 37.8万円 32〜45 24件 直近5年
永山４条 37.8万円 36〜46 7件 直近10年
東３条 37.3万円 31〜43 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全218町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
１１条通 44.1万円 41〜49 5件 直近5年
川端町２条 38.4万円 14〜46 6件 直近10年
秋月３条 38.1万円 12〜42 7件 直近5年
３条通 35.5万円 17〜54 17件 直近5年
緑が丘東３条 34.3万円 32〜37 5件 直近10年
南１条通 30.8万円 17〜36 8件 直近10年
春光町 29.9万円 26〜30 5件 直近5年
東６条 29.4万円 19〜46 7件 直近5年
秋月１条 27.3万円 9〜30 5件 直近5年
東７条 26.2万円 13〜45 12件 直近5年
東光８条 24.8万円 18〜35 11件 直近5年
西御料３条 24.6万円 23〜26 8件 直近5年
春光５条 24.4万円 16〜44 37件 直近5年
曙１条 23.9万円 20〜26 5件 直近5年
東１条 23.0万円 18〜23 6件 直近5年
川端町４条 22.7万円 13〜46 15件 直近5年
東光４条 22.6万円 16〜41 17件 直近5年
豊岡１条 22.4万円 13〜55 17件 直近5年
５条通 22.2万円 12〜42 10件 直近5年
２条通 22.0万円 12〜27 13件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全218町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
313,405人
2025年推計
2050年 推計人口
236,111人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-24.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
106校
保育園・幼稚園
161施設
医療機関
443施設
図書館
9館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
47.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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北海道の他のエリアの坪単価・地価

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