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北海道苫小牧市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01213

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10,313
総取引件数
37.1万円/坪
マンション坪単価
6.4万円/坪
住宅地 坪単価
+3.8%
地価前年比
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北海道苫小牧市の不動産市場分析

北海道苫小牧市の坪単価は平均6.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.8%）。中古マンションの坪単価は平均37.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均9.3万円/坪。不動産取引は累計10,313件。人口は164,611人、2050年には131,140人（-20.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

苫小牧市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全73町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三光町 17.9万円 13〜18 7件 直近5年
明野新町 17.3万円 16〜18 8件 直近5年
新開町 17.1万円 16〜18 16件 直近5年
若草町 14.8万円 13〜16 6件 直近5年
表町 14.7万円 14〜17 7件 直近5年
木場町 14.5万円 13〜16 7件 直近5年
拓勇東町 14.4万円 12〜17 29件 直近5年
北栄町 14.2万円 13〜15 17件 直近5年
春日町 13.7万円 11〜15 13件 直近5年
拓勇西町 13.4万円 11〜14 21件 直近5年
緑町 13.0万円 8〜17 29件 直近5年
住吉町 12.9万円 11〜15 6件 直近5年
双葉町 12.5万円 12〜15 6件 直近5年
花園町 12.0万円 9〜15 15件 直近5年
日の出町 11.6万円 11〜12 5件 直近10年
美園町 11.6万円 10〜13 22件 直近5年
新中野町 11.6万円 11〜12 7件 直近5年
弥生町 11.5万円 11〜12 20件 直近5年
元中野町 10.2万円 9〜12 5件 直近5年
錦町 10.1万円 9〜11 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全73町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全15町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
緑町 57.2万円 47〜60 8件 直近5年
表町 55.0万円 31〜66 24件 直近5年
木場町 41.9万円 38〜66 13件 直近5年
錦町 41.3万円 29〜51 11件 直近5年
三光町 37.5万円 31〜49 23件 直近5年
花園町 35.2万円 25〜42 6件 直近5年
日新町 28.1万円 20〜35 10件 直近5年
若草町 26.1万円 24〜42 7件 直近5年
明野新町 25.0万円 15〜30 6件 直近10年
日の出町 24.8万円 20〜30 6件 直近5年
白金町 24.6万円 21〜25 5件 直近10年
元中野町 19.3万円 13〜34 7件 直近10年
青葉町 15.7万円 10〜18 15件 直近5年
寿町 15.1万円 10〜24 7件 直近10年
新中野町 13.5万円 10〜66 16件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全79町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新開町 61.5万円 23〜70 36件 直近5年
本町 56.3万円 5〜57 5件 直近5年
弥生町 55.1万円 49〜62 15件 直近5年
明野元町 36.1万円 32〜45 14件 直近5年
拓勇西町 35.6万円 29〜44 62件 直近5年
北栄町 34.8万円 25〜48 60件 直近5年
住吉町 34.7万円 28〜35 5件 直近5年
ウトナイ北 34.7万円 24〜47 73件 直近5年
拓勇東町 34.1万円 28〜46 76件 直近5年
緑町 31.8万円 14〜56 35件 直近5年
ウトナイ南 30.4万円 22〜38 16件 直近5年
美原町 26.7万円 12〜34 31件 直近5年
新富町 25.9万円 9〜40 14件 直近5年
北光町 24.2万円 10〜41 36件 直近5年
沼ノ端中央 23.6万円 16〜42 43件 直近5年
日の出町 23.4万円 12〜31 12件 直近5年
明野新町 22.5万円 16〜30 67件 直近5年
東開町 21.6万円 11〜43 57件 直近5年
三光町 20.5万円 14〜25 43件 直近5年
柳町 19.8万円 14〜37 17件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全79町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
164,611人
2025年推計
2050年 推計人口
131,140人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
50校
保育園・幼稚園
22施設
医療機関
180施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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