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北海道帯広市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01207

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8,153
総取引件数
85.6万円/坪
マンション坪単価
11.7万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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北海道帯広市の不動産市場分析

北海道帯広市の坪単価は平均11.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均85.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均20.7万円/坪。不動産取引は累計8,153件。人口は161,311人、2050年には130,290人（-19.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

帯広市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全75町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大通南 16.5万円 13〜19 9件 直近5年
白樺１６条東 15.3万円 12〜16 5件 直近5年
西２条南 15.1万円 11〜16 18件 直近5年
公園東町 15.1万円 12〜16 8件 直近10年
緑ケ丘１条通 14.5万円 12〜15 5件 直近5年
柏林台東町 14.2万円 13〜15 5件 直近10年
西１条南 13.5万円 12〜17 13件 直近5年
西１２条南 13.5万円 13〜14 15件 直近5年
西１０条南 13.4万円 11〜15 22件 直近5年
西９条南 13.4万円 11〜15 15件 直近5年
西２１条南 13.3万円 12〜14 24件 直近5年
西１８条南 13.2万円 12〜15 33件 直近5年
東５条南 13.0万円 13〜16 5件 直近5年
西８条南 13.0万円 11〜14 22件 直近5年
東１条南 12.9万円 10〜14 12件 直近5年
西２０条南 12.8万円 12〜15 23件 直近5年
柏林台南町 12.7万円 11〜15 7件 直近10年
西１５条北 12.7万円 9〜14 8件 直近5年
西５条南 12.5万円 9〜15 14件 直近5年
西１９条南 12.4万円 10〜15 31件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全75町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西６条南 82.5万円 78〜95 12件 直近5年
西１条南 76.4万円 61〜82 20件 直近5年
西４条南 56.1万円 40〜147 18件 直近5年
西３条南 54.5万円 42〜64 6件 直近10年
東１条南 39.2万円 39〜40 6件 直近5年
西１６条南 36.0万円 31〜44 6件 直近10年
西９条南 30.5万円 25〜31 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全67町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新町東 53.8万円 23〜56 6件 直近5年
西１１条北 36.6万円 18〜53 8件 直近5年
白樺１６条西 35.2万円 13〜56 8件 直近5年
西１３条南 30.1万円 14〜39 19件 直近5年
大通南 29.4万円 22〜53 12件 直近5年
西３条南 29.2万円 10〜45 18件 直近5年
清流西 28.7万円 24〜32 12件 直近5年
清流東 28.3万円 27〜31 8件 直近5年
西７条南 27.1万円 16〜34 15件 直近5年
西１条南 25.7万円 12〜37 13件 直近5年
西１２条北 25.5万円 14〜46 10件 直近10年
西２２条南 24.8万円 19〜41 25件 直近5年
西８条北 23.5万円 20〜38 5件 直近10年
西１７条北 23.5万円 15〜34 23件 直近5年
西１０条北 23.0万円 17〜39 6件 直近5年
西２条南 22.6万円 12〜34 23件 直近5年
南の森東 22.5万円 13〜26 16件 直近5年
東２条南 22.3万円 12〜31 10件 直近5年
西１３条北 22.3万円 18〜27 6件 直近10年
西１６条南 22.3万円 11〜41 74件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全67町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
161,311人
2025年推計
2050年 推計人口
130,290人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-19.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
53校
保育園・幼稚園
13施設
医療機関
220施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
34.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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