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北海道江別市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01217

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6,798
総取引件数
46.9万円/坪
マンション坪単価
15.2万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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北海道江別市の不動産市場分析

北海道江別市の坪単価は平均15.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均46.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.3万円/坪。不動産取引は累計6,798件。人口は118,448人、2050年には94,432人（-20.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

江別市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全69町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
野幌町 27.0万円 21〜30 19件 直近5年
野幌松並町 27.0万円 21〜29 7件 直近5年
東野幌本町 24.4万円 17〜27 16件 直近5年
大麻北町 23.6万円 23〜24 5件 直近5年
東野幌町 23.3万円 19〜24 10件 直近5年
大麻東町 22.0万円 19〜23 15件 直近5年
野幌東町 21.7万円 20〜23 7件 直近5年
あさひが丘 21.5万円 21〜22 5件 直近5年
野幌代々木町 21.2万円 16〜23 15件 直近5年
大麻泉町 21.1万円 21〜22 8件 直近5年
文京台東町 20.9万円 20〜26 13件 直近5年
大麻中町 20.8万円 16〜22 7件 直近10年
野幌住吉町 20.1万円 11〜22 17件 直近5年
大麻園町 20.0万円 18〜22 22件 直近5年
大麻新町 19.4万円 16〜22 8件 直近5年
文京台 18.7万円 14〜24 23件 直近5年
大麻ひかり町 18.7万円 18〜23 6件 直近5年
野幌屯田町 18.5万円 17〜23 19件 直近5年
大麻高町 17.7万円 17〜22 7件 直近5年
野幌末広町 17.6万円 15〜19 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全69町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
野幌東町 62.1万円 57〜73 10件 直近5年
東野幌本町 56.7万円 47〜62 57件 直近5年
大麻中町 52.3万円 46〜59 19件 直近5年
上江別 44.7万円 36〜55 26件 直近5年
文京台 44.1万円 38〜48 21件 直近5年
大麻北町 43.4万円 38〜49 26件 直近5年
東野幌町 43.2万円 40〜51 15件 直近5年
野幌住吉町 41.9万円 39〜47 5件 直近5年
野幌町 41.4万円 31〜47 12件 直近5年
３条 40.3万円 32〜57 8件 直近10年
上江別東町 35.6万円 29〜50 6件 直近5年
５条 33.1万円 28〜41 7件 直近5年
大麻東町 29.2万円 27〜33 10件 直近5年
上江別西町 28.7万円 26〜52 9件 直近5年
野幌若葉町 27.3万円 16〜42 10件 直近5年
野幌末広町 21.2万円 17〜28 25件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全65町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
野幌松並町 68.0万円 37〜80 19件 直近5年
大麻新町 59.5万円 17〜73 25件 直近5年
元町 53.7万円 25〜63 11件 直近5年
野幌町 46.3万円 29〜78 28件 直近5年
野幌若葉町 44.9万円 25〜59 46件 直近5年
東野幌本町 43.7万円 26〜67 24件 直近5年
東野幌町 43.0万円 31〜70 14件 直近5年
野幌末広町 40.2万円 22〜61 14件 直近5年
大麻園町 37.5万円 18〜46 17件 直近5年
大麻東町 36.4万円 17〜54 17件 直近5年
錦町 36.2万円 20〜60 23件 直近5年
野幌代々木町 35.5万円 22〜55 24件 直近5年
大麻ひかり町 34.6万円 28〜42 9件 直近5年
若草町 32.7万円 30〜38 10件 直近5年
萌えぎ野東 32.0万円 27〜39 10件 直近5年
大麻栄町 31.7万円 13〜49 14件 直近5年
緑ケ丘 31.7万円 23〜46 31件 直近5年
大麻北町 31.6万円 15〜52 10件 直近5年
新栄台 30.9万円 22〜34 43件 直近5年
大麻中町 30.9万円 18〜70 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全65町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
118,448人
2025年推計
2050年 推計人口
94,432人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
36校
保育園・幼稚園
15施設
医療機関
142施設
図書館
8館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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