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北海道清田区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01110

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6,168
総取引件数
52.0万円/坪
マンション坪単価
26.3万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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北海道清田区の不動産市場分析

北海道清田区の坪単価は平均26.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均52.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均34.2万円/坪。不動産取引は累計6,168件。人口は109,971人、2050年には85,908人（-21.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

清田区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全41町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北野７条 37.4万円 32〜40 8件 直近5年
平岡９条 34.0万円 32〜35 5件 直近5年
北野６条 33.1万円 30〜36 21件 直近5年
平岡公園東 31.9万円 29〜38 6件 直近5年
平岡１０条 31.3万円 19〜34 11件 直近5年
平岡６条 30.9万円 26〜38 6件 直近5年
平岡４条 30.8万円 29〜33 20件 直近5年
平岡７条 30.3万円 29〜32 6件 直近5年
平岡８条 29.9万円 27〜35 8件 直近5年
北野５条 28.4万円 23〜32 20件 直近5年
平岡２条 27.9万円 22〜32 8件 直近5年
北野２条 27.5万円 25〜33 9件 直近5年
平岡３条 27.2万円 25〜32 14件 直近5年
北野３条 26.8万円 23〜32 13件 直近5年
清田３条 26.7万円 25〜33 5件 直近5年
清田８条 24.4万円 22〜26 10件 直近5年
真栄１条 23.6万円 21〜24 5件 直近5年
里塚緑ケ丘 23.4万円 14〜26 11件 直近5年
真栄２条 23.2万円 19〜26 8件 直近5年
清田４条 23.1万円 20〜28 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北野６条 99.2万円 23〜112 13件 直近5年
平岡６条 77.1万円 68〜82 40件 直近5年
平岡５条 70.4万円 59〜87 14件 直近5年
平岡１条 66.1万円 46〜89 7件 直近5年
平岡４条 66.1万円 54〜73 21件 直近5年
平岡公園東 62.0万円 56〜66 11件 直近5年
北野２条 57.9万円 56〜62 7件 直近5年
真栄１条 57.9万円 52〜67 28件 直近5年
平岡２条 56.2万円 46〜66 13件 直近5年
清田２条 55.9万円 49〜76 20件 直近5年
美しが丘３条 54.8万円 48〜66 86件 直近5年
里塚１条 51.4万円 42〜56 19件 直近5年
北野１条 50.1万円 40〜62 10件 直近5年
北野７条 45.8万円 45〜52 5件 直近5年
清田１条 44.1万円 27〜47 5件 直近5年
里塚２条 35.3万円 28〜59 17件 直近5年
北野５条 33.1万円 27〜43 11件 直近5年
真栄５条 27.2万円 24〜36 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全43町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
平岡２条 68.3万円 30〜80 19件 直近5年
北野１条 57.5万円 50〜98 13件 直近5年
平岡３条 55.8万円 32〜77 46件 直近5年
美しが丘１条 55.5万円 51〜67 6件 直近5年
真栄２条 49.4万円 26〜67 26件 直近5年
清田３条 48.9万円 28〜81 17件 直近5年
平岡４条 48.4万円 30〜79 49件 直近5年
真栄３条 45.9万円 34〜62 10件 直近5年
平岡公園東 45.0万円 39〜49 55件 直近5年
北野６条 43.1万円 30〜69 29件 直近5年
北野４条 42.0万円 29〜46 28件 直近5年
清田２条 41.0万円 32〜55 20件 直近5年
北野７条 40.7万円 33〜68 27件 直近5年
北野２条 40.6万円 30〜65 31件 直近5年
里塚緑ケ丘 40.0万円 28〜51 88件 直近5年
平岡１条 39.5万円 32〜59 14件 直近5年
北野５条 39.3万円 28〜62 43件 直近5年
平岡８条 39.0万円 30〜44 23件 直近5年
清田８条 38.7万円 27〜44 42件 直近5年
清田９条 38.6万円 31〜59 18件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
109,971人
2025年推計
2050年 推計人口
85,908人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-21.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
30校
保育園・幼稚園
41施設
医療機関
127施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

北海道の他のエリアの坪単価・地価

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