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北海道手稲区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01109

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7,691
総取引件数
67.8万円/坪
マンション坪単価
24.8万円/坪
住宅地 坪単価
—
地価前年比
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北海道手稲区の不動産市場分析

北海道手稲区の坪単価は平均24.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。中古マンションの坪単価は平均67.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均33.4万円/坪。不動産取引は累計7,691件。人口は140,492人、2050年には119,405人（-15.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

手稲区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
手稲本町１条 40.7万円 40〜43 5件 直近10年
前田２条 32.0万円 28〜38 8件 直近5年
西宮の沢１条 31.6万円 22〜36 10件 直近5年
前田１条 31.1万円 29〜34 14件 直近5年
西宮の沢４条 30.9万円 22〜35 10件 直近5年
新発寒３条 30.4万円 28〜33 19件 直近5年
前田４条 30.3万円 26〜33 18件 直近5年
新発寒４条 30.1万円 28〜35 15件 直近5年
西宮の沢２条 29.6万円 27〜37 9件 直近5年
前田５条 29.4万円 26〜32 20件 直近5年
富丘１条 29.3万円 28〜36 22件 直近5年
前田３条 28.7万円 28〜31 10件 直近5年
曙２条 27.3万円 15〜36 7件 直近5年
曙４条 26.4万円 21〜27 8件 直近5年
手稲本町２条 26.1万円 19〜35 15件 直近10年
新発寒５条 25.0万円 23〜27 15件 直近5年
新発寒６条 24.8万円 23〜28 13件 直近5年
富丘３条 24.8万円 23〜30 7件 直近5年
手稲本町４条 24.2万円 11〜37 5件 直近5年
富丘２条 24.1万円 19〜29 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全20町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
前田１条 107.4万円 88〜127 11件 直近5年
手稲本町２条 89.7万円 71〜104 37件 直近5年
手稲本町３条 88.2万円 79〜105 5件 直近5年
手稲本町１条 85.6万円 66〜111 23件 直近5年
前田２条 71.6万円 60〜98 11件 直近5年
曙２条 63.9万円 52〜83 32件 直近5年
西宮の沢１条 63.6万円 50〜71 10件 直近5年
星置１条 62.3万円 58〜81 58件 直近5年
富丘１条 58.3万円 49〜90 8件 直近5年
星置２条 56.9万円 51〜67 16件 直近5年
稲穂１条 55.7万円 47〜71 45件 直近5年
前田４条 53.7万円 49〜56 7件 直近5年
富丘２条 52.6万円 38〜62 30件 直近5年
稲穂３条 51.9万円 47〜62 17件 直近5年
新発寒５条 48.5万円 40〜53 13件 直近5年
前田５条 48.5万円 40〜66 35件 直近5年
富丘３条 45.2万円 26〜54 13件 直近5年
稲穂２条 43.6万円 33〜58 16件 直近5年
西宮の沢６条 39.6万円 36〜40 6件 直近5年
前田７条 30.3万円 30〜31 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全64町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
手稲本町１条 157.7万円 120〜187 6件 直近5年
手稲本町２条 75.6万円 29〜136 23件 直近5年
新発寒２条 70.0万円 64〜81 21件 直近5年
西宮の沢１条 63.3万円 44〜99 20件 直近5年
曙１条 61.2万円 58〜64 11件 直近5年
手稲本町３条 59.5万円 37〜89 6件 直近5年
前田３条 56.8万円 46〜70 18件 直近5年
新発寒１条 54.9万円 20〜66 14件 直近5年
富丘１条 54.6万円 43〜81 33件 直近5年
稲穂２条 52.3万円 36〜80 22件 直近5年
曙８条 47.0万円 20〜54 11件 直近5年
西宮の沢３条 46.7万円 38〜70 9件 直近5年
富丘２条 45.2万円 31〜71 31件 直近5年
稲穂１条 41.6万円 27〜60 40件 直近5年
曙９条 41.3万円 25〜45 9件 直近5年
前田４条 39.0万円 32〜73 32件 直近5年
前田６条 38.8万円 22〜56 38件 直近5年
前田１２条 38.6万円 35〜43 15件 直近5年
曙１２条 38.5万円 33〜48 10件 直近5年
西宮の沢４条 38.5万円 28〜64 12件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全64町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
140,492人
2025年推計
2050年 推計人口
119,405人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
35校
保育園・幼稚園
53施設
医療機関
169施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
6.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

北海道の他のエリアの坪単価・地価

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