公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01203
北海道小樽市の坪単価は平均5.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.9%）。中古マンションの坪単価は平均45.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均35.3万円/坪。不動産取引は累計6,030件。人口は101,223人、2050年には55,541人（-45.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全42町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 堺町 | 91.2万円 | 6件 |
| 花園 | 17.3万円 | 18件 |
| 色内 | 17.0万円 | 7件 |
| 住吉町 | 16.6万円 | 8件 |
| 若松 | 14.0万円 | 10件 |
| 新光 | 12.1万円 | 34件 |
| 稲穂 | 11.4万円 | 18件 |
| 朝里 | 9.9万円 | 17件 |
| 富岡 | 9.9万円 | 17件 |
| 錦町 | 9.9万円 | 15件 |
| 緑 | 9.9万円 | 13件 |
| 入船 | 9.0万円 | 19件 |
| 住ノ江 | 6.9万円 | 5件 |
| 桜 | 6.1万円 | 17件 |
| 張碓町 | 5.6万円 | 19件 |
| 松ケ枝 | 5.4万円 | 8件 |
| 銭函 | 5.0万円 | 46件 |
| 望洋台 | 4.7万円 | 5件 |
| 朝里川温泉 | 4.3万円 | 12件 |
| 星野町 | 3.9万円 | 16件 |
| 新光町 | 3.6万円 | 10件 |
| 梅ケ枝町 | 3.6万円 | 6件 |
| 末広町 | 3.0万円 | 10件 |
| 若竹町 | 3.0万円 | 8件 |
| 石山町 | 3.0万円 | 6件 |
| 桂岡町 | 2.1万円 | 11件 |
| 長橋 | 2.1万円 | 9件 |
| 高島 | 2.0万円 | 10件 |
| 天神 | 1.9万円 | 5件 |
| 真栄 | 1.9万円 | 6件 |
| 祝津 | 1.9万円 | 7件 |
| オタモイ | 1.7万円 | 8件 |
| 春香町 | 1.6万円 | 7件 |
| 奥沢 | 1.5万円 | 12件 |
| 幸 | 1.5万円 | 12件 |
| 最上 | 1.5万円 | 16件 |
| 赤岩 | 1.4万円 | 11件 |
| 塩谷 | 1.3万円 | 9件 |
| 蘭島 | 1.2万円 | 7件 |
| 見晴町 | 1.1万円 | 13件 |
| 潮見台 | 1.0万円 | 6件 |
| 清水町 | 0.5万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 築港 | 109.1万円 | 31件 |
| 住吉町 | 99.2万円 | 21件 |
| 色内 | 95.0万円 | 21件 |
| 稲穂 | 79.3万円 | 71件 |
| 富岡 | 71.2万円 | 10件 |
| 東雲町 | 62.2万円 | 13件 |
| 花園 | 59.2万円 | 51件 |
| 若松 | 52.9万円 | 15件 |
| 朝里川温泉 | 45.8万円 | 20件 |
| 真栄 | 45.5万円 | 13件 |
| 山田町 | 44.1万円 | 13件 |
| 緑 | 39.7万円 | 17件 |
| 新光 | 39.3万円 | 11件 |
| 若竹町 | 29.4万円 | 5件 |
| 天神 | 29.3万円 | 10件 |
| 最上 | 27.5万円 | 5件 |
| 潮見台 | 24.3万円 | 8件 |
| 銭函 | 23.8万円 | 27件 |
| 張碓町 | 20.4万円 | 6件 |
| 赤岩 | 14.1万円 | 6件 |
| 桜 | 13.2万円 | 26件 |
| 奥沢 | 10.8万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全48町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相生町 | 29.3万円 | 10件 |
| 東雲町 | 28.9万円 | 7件 |
| 新光町 | 27.4万円 | 28件 |
| 張碓町 | 25.5万円 | 12件 |
| 色内 | 22.0万円 | 7件 |
| 星野町 | 20.9万円 | 31件 |
| 稲穂 | 20.1万円 | 39件 |
| 朝里 | 19.0万円 | 12件 |
| 住吉町 | 18.7万円 | 8件 |
| 富岡 | 17.6万円 | 32件 |
| 望洋台 | 17.5万円 | 56件 |
| 花園 | 16.3万円 | 40件 |
| 若松 | 14.9万円 | 5件 |
| 緑 | 13.7万円 | 70件 |
| 新富町 | 12.0万円 | 5件 |
| 新光 | 11.6万円 | 71件 |
| 錦町 | 10.7万円 | 10件 |
| 銭函 | 10.0万円 | 70件 |
| 豊川町 | 9.6万円 | 9件 |
| 若竹町 | 8.8万円 | 29件 |
| 入船 | 8.3万円 | 66件 |
| 朝里川温泉 | 8.3万円 | 9件 |
| 住ノ江 | 8.3万円 | 7件 |
| 真栄 | 8.2万円 | 8件 |
| 勝納町 | 8.1万円 | 6件 |
| 桜 | 7.4万円 | 104件 |
| 松ケ枝 | 7.3万円 | 44件 |
| 山田町 | 6.9万円 | 6件 |
| 春香町 | 6.6万円 | 5件 |
| 清水町 | 6.5万円 | 10件 |
| 見晴町 | 6.4万円 | 8件 |
| 石山町 | 6.1万円 | 8件 |
| 蘭島 | 5.0万円 | 13件 |
| 天神 | 4.4万円 | 22件 |
| 長橋 | 4.3万円 | 58件 |
| 奥沢 | 3.8万円 | 38件 |
| 桂岡町 | 3.8万円 | 42件 |
| 幸 | 3.8万円 | 41件 |
| 潮見台 | 3.7万円 | 14件 |
| 高島 | 3.6万円 | 15件 |
| 赤岩 | 3.4万円 | 42件 |
| オタモイ | 3.3万円 | 44件 |
| 最上 | 3.0万円 | 41件 |
| 手宮 | 3.0万円 | 5件 |
| 塩谷 | 3.0万円 | 32件 |
| 末広町 | 2.6万円 | 18件 |
| 梅ケ枝町 | 2.6万円 | 12件 |
| 祝津 | 2.1万円 | 18件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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