公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01205
北海道室蘭市の坪単価は平均5.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-2.2%）。中古マンションの坪単価は平均14.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均10.7万円/坪。不動産取引は累計3,352件。人口は74,846人、2050年には46,569人（-37.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全31町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中島町 | 15.8万円 | 14件 |
| 宮の森町 | 12.8万円 | 12件 |
| 日の出町 | 12.7万円 | 12件 |
| 寿町 | 11.7万円 | 9件 |
| 知利別町 | 11.6万円 | 13件 |
| 高砂町 | 10.4万円 | 23件 |
| 天神町 | 9.1万円 | 5件 |
| 栄町 | 7.4万円 | 14件 |
| 母恋北町 | 7.3万円 | 5件 |
| 中央町 | 6.6万円 | 8件 |
| 祝津町 | 6.3万円 | 10件 |
| 本町 | 5.9万円 | 5件 |
| 八丁平 | 5.5万円 | 67件 |
| 輪西町 | 5.5万円 | 7件 |
| 水元町 | 5.5万円 | 9件 |
| 東町 | 5.2万円 | 13件 |
| 山手町 | 5.0万円 | 6件 |
| 港南町 | 4.7万円 | 11件 |
| 海岸町 | 4.6万円 | 5件 |
| 母恋南町 | 3.4万円 | 6件 |
| 中島本町 | 3.2万円 | 6件 |
| 港北町 | 2.9万円 | 10件 |
| 白鳥台 | 2.3万円 | 6件 |
| 舟見町 | 2.3万円 | 6件 |
| 絵鞆町 | 2.3万円 | 7件 |
| 増市町 | 1.6万円 | 5件 |
| 柏木町 | 1.4万円 | 6件 |
| みゆき町 | 1.4万円 | 5件 |
| 陣屋町 | 1.3万円 | 6件 |
| 幌萌町 | 1.0万円 | 5件 |
| 本輪西町 | 0.8万円 | 9件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中島町 | 23.1万円 | 8件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全38町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 知利別町 | 40.7万円 | 37件 |
| 日の出町 | 23.9万円 | 30件 |
| 中央町 | 21.7万円 | 6件 |
| 中島本町 | 20.1万円 | 7件 |
| 中島町 | 16.5万円 | 27件 |
| 八丁平 | 16.3万円 | 73件 |
| 港北町 | 13.4万円 | 25件 |
| 本町 | 13.3万円 | 6件 |
| 母恋北町 | 13.0万円 | 7件 |
| 寿町 | 12.9万円 | 24件 |
| 天神町 | 12.6万円 | 17件 |
| 高砂町 | 11.6万円 | 62件 |
| 栄町 | 11.3万円 | 5件 |
| 宮の森町 | 10.0万円 | 46件 |
| 御崎町 | 7.3万円 | 7件 |
| 柏木町 | 6.4万円 | 13件 |
| 東町 | 6.4万円 | 25件 |
| 水元町 | 6.3万円 | 24件 |
| 海岸町 | 5.9万円 | 7件 |
| 御前水町 | 5.7万円 | 9件 |
| 絵鞆町 | 5.6万円 | 20件 |
| 祝津町 | 5.5万円 | 24件 |
| 緑町 | 4.7万円 | 6件 |
| 陣屋町 | 4.5万円 | 16件 |
| 輪西町 | 4.3万円 | 8件 |
| みゆき町 | 4.1万円 | 9件 |
| 白鳥台 | 3.6万円 | 53件 |
| 沢町 | 2.4万円 | 5件 |
| 本輪西町 | 2.4万円 | 15件 |
| 幸町 | 2.0万円 | 5件 |
| 母恋南町 | 2.0万円 | 28件 |
| 港南町 | 1.5万円 | 6件 |
| 崎守町 | 1.4万円 | 7件 |
| 小橋内町 | 1.2万円 | 14件 |
| 大沢町 | 1.1万円 | 6件 |
| 清水町 | 1.0万円 | 5件 |
| 幌萌町 | 0.7万円 | 9件 |
| 増市町 | 0.6万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/01205
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/01205
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。