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北海道千歳市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01224

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5,172
総取引件数
30.9万円/坪
マンション坪単価
17.9万円/坪
住宅地 坪単価
+6.8%
地価前年比
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北海道千歳市の不動産市場分析

北海道千歳市の坪単価は平均17.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+6.8%）。中古マンションの坪単価は平均30.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均48.3万円/坪。不動産取引は累計5,172件。人口は97,797人、2050年には87,336人（-10.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

千歳市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
幸町 41.0万円 18〜64 6件 直近10年
東雲町 34.6万円 27〜35 5件 直近5年
朝日町 33.1万円 30〜34 5件 直近5年
末広 32.7万円 27〜36 8件 直近5年
清水町 32.4万円 24〜84 5件 直近5年
錦町 30.2万円 15〜41 13件 直近5年
千代田町 27.5万円 25〜37 7件 直近10年
花園 25.7万円 21〜30 10件 直近5年
北栄 25.5万円 21〜30 11件 直近5年
富丘 21.4万円 19〜23 42件 直近5年
新富 21.0万円 20〜24 13件 直近5年
高台 20.7万円 20〜29 7件 直近5年
栄町 20.5万円 16〜33 7件 直近10年
住吉 20.0万円 17〜24 11件 直近5年
長都駅前 19.9万円 17〜22 6件 直近5年
信濃 19.0万円 17〜22 17件 直近5年
大和 18.5万円 18〜19 22件 直近5年
あずさ 17.7万円 17〜20 25件 直近5年
青葉 17.7万円 13〜20 13件 直近5年
豊里 17.5万円 13〜20 6件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
春日町 69.1万円 59〜77 17件 直近5年
千代田町 66.7万円 57〜76 6件 直近5年
東郊 66.1万円 53〜66 5件 直近5年
文京 21.3万円 18〜25 73件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
高台 71.6万円 63〜80 11件 直近5年
清水町 68.1万円 55〜156 6件 直近5年
旭ケ丘 57.7万円 26〜64 22件 直近5年
富丘 56.3万円 28〜64 58件 直近5年
末広 52.0万円 37〜69 8件 直近5年
あずさ 51.4万円 38〜66 40件 直近5年
幸福 47.6万円 38〜53 22件 直近5年
真々地 46.0万円 26〜69 8件 直近5年
大和 44.2万円 33〜70 28件 直近5年
北陽 42.1万円 36〜46 33件 直近5年
みどり台北 42.0万円 35〜44 22件 直近5年
栄町 40.9万円 33〜54 7件 直近5年
みどり台南 38.8万円 32〜44 39件 直近5年
勇舞 36.6万円 33〜41 36件 直近5年
新富 36.0万円 25〜45 20件 直近5年
信濃 35.8万円 22〜55 33件 直近5年
富士 34.0万円 19〜51 23件 直近5年
北栄 33.1万円 22〜66 21件 直近5年
春日町 31.7万円 18〜43 14件 直近5年
日の出 31.5万円 19〜54 15件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
97,797人
2025年推計
2050年 推計人口
87,336人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
29校
保育園・幼稚園
22施設
医療機関
106施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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