公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01231
北海道恵庭市の坪単価は平均15.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.2%）。中古マンションの坪単価は平均36.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均17.8万円/坪。不動産取引は累計3,907件。人口は69,367人、2050年には59,481人（-14.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全36町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 黄金中央 | 21.6万円 | 5件 |
| 相生町 | 21.1万円 | 14件 |
| 黄金北 | 20.1万円 | 9件 |
| 中島町 | 20.0万円 | 8件 |
| 恵み野西 | 18.7万円 | 15件 |
| 住吉町 | 18.5万円 | 8件 |
| 末広町 | 18.0万円 | 8件 |
| 桜町 | 17.2万円 | 15件 |
| 恵み野南 | 17.2万円 | 11件 |
| 漁町 | 16.9万円 | 6件 |
| 福住町 | 16.4万円 | 16件 |
| 黄金南 | 16.3万円 | 10件 |
| 柏陽町 | 16.0万円 | 17件 |
| 恵み野東 | 15.9万円 | 9件 |
| 恵み野北 | 15.8万円 | 8件 |
| 島松本町 | 14.4万円 | 18件 |
| 大町 | 13.8万円 | 9件 |
| 柏木町 | 13.3万円 | 8件 |
| 和光町 | 13.2万円 | 9件 |
| 泉町 | 12.9万円 | 9件 |
| 有明町 | 12.7万円 | 10件 |
| 文京町 | 12.6万円 | 10件 |
| 駒場町 | 12.6万円 | 24件 |
| 島松旭町 | 12.2万円 | 7件 |
| 白樺町 | 12.0万円 | 7件 |
| 島松東町 | 11.4万円 | 10件 |
| 北柏木町 | 11.0万円 | 21件 |
| 本町 | 10.0万円 | 7件 |
| 恵央町 | 9.2万円 | 6件 |
| 幸町 | 8.4万円 | 9件 |
| 島松仲町 | 7.8万円 | 10件 |
| 島松寿町 | 7.6万円 | 23件 |
| 美咲野 | 7.6万円 | 6件 |
| 戸磯 | 2.5万円 | 5件 |
| 西島松 | 0.6万円 | 7件 |
| 牧場 | 0.5万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相生町 | 57.3万円 | 19件 |
| 漁町 | 52.6万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全35町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相生町 | 64.7万円 | 8件 |
| 桜町 | 43.1万円 | 13件 |
| 島松寿町 | 39.3万円 | 36件 |
| 柏陽町 | 38.8万円 | 39件 |
| 恵み野里美 | 38.2万円 | 8件 |
| 福住町 | 38.1万円 | 27件 |
| 漁町 | 33.1万円 | 8件 |
| 文京町 | 33.1万円 | 18件 |
| 黄金南 | 33.1万円 | 57件 |
| 黄金中央 | 32.9万円 | 14件 |
| 住吉町 | 28.3万円 | 13件 |
| 美咲野 | 28.1万円 | 22件 |
| 黄金北 | 26.3万円 | 32件 |
| 恵み野北 | 25.9万円 | 58件 |
| 北柏木町 | 25.3万円 | 23件 |
| 中島町 | 25.1万円 | 29件 |
| 有明町 | 23.7万円 | 20件 |
| 駒場町 | 23.6万円 | 26件 |
| 和光町 | 23.5万円 | 27件 |
| 恵み野西 | 21.1万円 | 40件 |
| 恵央町 | 21.0万円 | 8件 |
| 恵み野東 | 20.6万円 | 63件 |
| 恵南 | 20.5万円 | 9件 |
| 白樺町 | 19.4万円 | 20件 |
| 島松仲町 | 19.3万円 | 8件 |
| 島松旭町 | 18.6万円 | 11件 |
| 泉町 | 16.9万円 | 7件 |
| 恵み野南 | 16.1万円 | 25件 |
| 柏木町 | 15.9万円 | 27件 |
| 島松東町 | 15.7万円 | 7件 |
| 幸町 | 15.4万円 | 13件 |
| 緑町 | 14.4万円 | 5件 |
| 島松本町 | 13.5万円 | 24件 |
| 本町 | 10.8万円 | 7件 |
| 大町 | 7.3万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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